Op een prachtige locatie staat dit goed onderhouden herenhuis met eigen oprit en dubbele garage, gelegen in de wijk Espelervaart. De woning is op loopafstand van winkels/supermarkt/scholen en park.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, de voorzijde kijkt uit op een groenstrook, waar aansluitend een speeltuin voor kinderen is aangelegd.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met nieuwe meterkast, garderobe, luxe toilet met fontein, opbergkast, kelder en trapopgang. Loopdeur naar de keuken. Vanuit de hal ook toegang tot de straatgerichte woonkamer met openhaard, naar buiten openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, heteluchtoven/magnetron, koelkast, vriezer met 4 lades en vaatwasmachine. De woonkamer is voorzien van een lamelparket.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de kleinste gebruikt word als walk in closet. Grote geheel betegelde badkamer met whirlpool, separate douche, hangend toilet, wastafelmeubel, wasmachine(aansluiting). Balkon aan de achterkant over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2 slaapkamers met dakkapel. Opstelling CV-ketel, Intergas combiketel uit 2011 en ruimte om de was op te hangen. Aan beide zijden opbergruimtes met schuifdeuren.

Buiten
De diepe tuin op het oosten heeft twee zonneterrassen. De woning beschikt over een achterom.

Omgeving
Gelegen aan een rustige weg alleen voor bestemmingsverkeer, park en scholen zeer dicht in de buurt.

Dé plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Eigen grond 313 m²;
- Woonoppervlakte 129 m² ;
- Inhoud 557.5 m³;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel uit 2011;
- Buiten schilderwerk in 2019 en 2020 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Glasvezelaansluiting;
- Elektrische garage deur met afstandsbediening;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.