Ruim 3 kamer appartement met vrij uitzicht en een groene woonomgeving.

Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen aan een plantsoen in de wijk Malburgen-Oost in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich de twee wijkwinkelcentra (De Drieslag en Kamillehof), maar ook de binnenstad en winkelcentrum Kronenburg zijn op korte afstand gelegen.
In de nabijheid bevinden zich de uiterwaarden van de Rijn, winkelcentrum Kronenburg en de Pleyroute met aansluiting op de snelwegen. Tevens bevinden zich in de omgeving tal van sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, parken en uiterwaarden, horecagelegenheden, etc.

Interresse om te komen kijken? Meld je aan voor één van de twee bezichtigingsmomenten. Na uw bezichting kunt u een bod uitbrengen via het online biedingsplatform.

De twee ruime slaapkamer zijn maar liefst ca. 11 m².

Kenmerken:
- VvE bijdragen € 125,29;
- 3 kamers;
- Balkon;
- Eigen berging;
- Vrij uitzicht;
- Groene woonomgeving;
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn.

Indeling binnen
Via de algemene entree tref je het trappenhuis welke is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen tevens verschaft deze de toegang tot de ruime berging in de onderbouw.

Zodra je het appartement betreed kom je in de ruime entree welke je de toegang verschaft tot de woonkamer, meterkast, separate toiletruimte, badkamer, keuken en de twee ruime slaapkamers.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door het grote raampartij heb je direct zicht op het voorgelegen plantsoen, waarvan je tevens ook kunt genieten op het aangrenzende balkon. Badkamer en het separaat toilet zijn beide voorzien van een sobere opstelling.

Buiten
De woning beschikt over een stenen berging en een gezamenlijke tuin.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten naar Arnhem centraal station. Per fiets, richting centrum van de stad (10. min). Bereikbaarheid: binnen 10. autominuten naar A325, A50, A15,Winkels: nabij een buurtsupermarkt (2. min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum Kronenburg. Groenvoorziening: De buurt is een groen aangelegde wijk

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel E;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 62 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Buiten schilderwerk gevel in 2020 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
- Overdracht via de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen.