Volledig instapklaar TOP appartement op een absolute TOP locatie! Dit luxe, energiezuinige appartement mét overdekte parkeerplaats is gelegen op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan van het kleinschalige appartementencomplex Uniq Wonen. Het appartementencomplex is opgeleverd in 2016 en voldoet daarmee aan alle eisen van hedendaags comfort op een werkelijk unieke en bruisende plek in Amersfoort!

Een betere locatie is er ook niet, de historische binnenstad van Amersfoort met al haar winkels, terrassen en gezelligheid ligt op steenworp afstand. Evenals het Centraal Station van Amersfoort, winkelstraat de Leusderweg en diverse uitvalswegen naar de A1 en A28. Het levendige Juliana van Stolbergpark is gelegen op nog geen 100 meter afstand en de bossen van Nimmerdor en park Randenbroek liggen eveneens op korte loop afstand.

Dit 2-kamerappartement is gelegen in het midden van de tweede woonlaag en van alle gemakken voorzien. Door de hoge ramen is er veel en prettig lichtinval.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming én koeling. Door de aanwezigheid van een warmtepomp is de temperatuur altijd behaaglijk. Een andere prettige bijkomstigheid is dat de waterpomp de woning ook koelt, dit zorgt in de zomer eveneens voor een aangename temperatuur.

De indeling is al volgt:
Op de begane grond bevindt zich de centrale, afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, trapopgang, lift en de deur naar de parkeergarage met gedeelde berging en de gezamenlijke tuin.

Bij binnenkomst van het appartement tref je aan de linkerzijde eerst de toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige galerijzijde en is voorzien van een inloopkast met wasmachineaansluiting. Hiernaast tref je de moderne badkamer. Door de schuifdeur is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en de badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine van op maat gemaakt glas.
Weer terug op de gang loop je rechtdoor de keuken in. Het keukenblok zit aan de linkerkant met inbouw koelkast met vriesvak, een combi magnetron/oven en een vaatwasser. Koken kan op een moderne 4-pits inductieplaat met daarboven een afzuigkap. Daarnaast bevind zich de meterkast.
Via de keuken kom je in de lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier elk seizoen heerlijk van de zon kunt genieten!

Kenmerken:
- Uitstekend nieuwbouw appartement, bouwjaar 2015;
- Gezonde en actieve VvE (servicekosten € 127,63 per maand);
- Nabij binnenstad, winkels en het Centraal Station van Amersfoort;
- Gelegen in het geliefde Amersfoort-Zuid;
- Gezamenlijke tuin;
- Geheel geïsoleerd;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Zeer energiezuinig; relatief lage energiekosten door het gebruik van een warmtepomp;
- Het complex is voorzien van zonnepanelen, waarbij de opgewekte energie gebruikt wordt voor de gemeenschappelijke ruimten en de warmte/koude pomp;
- Eigen overdekte parkeerplaats in de garage welke onder het pand gelegen is. De parkeerplaats wordt los aangeboden voor een vaste prijs van € 15.000,- k.k.;
- Gedeelde fietsenberging in de onderbouw;
- Strakke wandafwerking;
- Woonoppervlak ca. 43 m², balkon ca. 5 m², fietsenberging ca. 14 m²;
- Inhoud ca. 142 m³;
- Oplevering: mogelijk vanaf 1 juli 2021;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak om te komen bezichtigen!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.