Ben je opzoek naar een IN-STAP-KLARE mooie woning op een singel? Dan heb je 'm nu gevonden. Hier word je blij van!

In 2011 is dit 3 kamer appartement geheel intern gerenoveerd. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met altijd groen en vrij uitzicht over de bijzonder mooie Lepelaarsingel. Het appartement is destijds volledig verbouwd en gemoderniseerd! Werkelijk alles is vernieuwd: kozijnen met dubbele beglazing, gestuukte wanden, vloeren en plafonds, nieuwe luxe keuken en badkamer en er is centrale verwarming aangelegd. De afgelopen jaren is het onderhoud goed bijgehouden waardoor er weinig tot niks gedaan hoeft te worden.

Een zeer geschikt appartement voor diegene die met weinig tot zonder klussen direct van een mooie en complete woning wil genieten.

Indeling binnen
De entree tot de portiek bevindt zich op de begane grond waar ook de brievenbussen en de intercom aanwezig is. Het trappenhuis verschaft toegang naar de entree van de woning op de 1e verdieping en naar de eigen kelderberging in de onderbouw.

De entree van het appartement op de 1e verdieping komt uit in een ruime hal. Via de hal is het mogelijk om alle ruimtes in het appartement te kunnen betreden. Er is een lichte woonkamer met uitzicht over de singel.

Er is een hoek opgestelde keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en CV-combiketel opstelling (netjes weggewerkt in een afsluitbare kast).

Geheel betegelde badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel (2020), handdoek-radiator, douchehoek en mechanische afzuiging.

Twee slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer I 3.45x3.43, met toegang naar een klein balkon, slaapkamer II 1.99x2.46.

De wasmachine-/drogeraansluiting is terug te vinden in een aparte kastruimte in de hal.

Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van een fraaie donkere tegelvloer.

Woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Gehele appartement is goed en netjes afgewerkt.

Omgeving
De Lepelaarsingel is gesitueerd in de woonwijk Carnisse, vlakbij het bekende en grote Zuiderpark. De wijk is gelegen in het hart van Zuid en heeft alle mogelijke stadsvoorzieningen zoals Ahoy, Winkelcentrum, metro- en busstation Zuidplein, horecavoorzieningen en is nog steeds volop in ontwikkeling. Om de hoek van de straat, op de Utenhagestraat, is een opstapplaats voor een bus die zowel je zowel naar Zuidplein als naar het Centrum van Rotterdam kan brengen. Binnen een straal van 100 meter van de woning is tevens een tandarts, huisartspraktijk, fysiotherapeut en een apotheek aanwezig. Kortom alle noodzakelijke voorzieningen op een zeer korte afstand.

Bijzonderheden
- Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2011;
- Eigen grond;
- Energielabel D, geldig tot 21 februari 2027;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas, 2011);
- Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing;
- Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Bijdrage V.v.E: € 91,-- per maand;
- Bouwjaar woning: 1947;
- Goede en nette buren!;
- Oplevering: wens is eind december 2020;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.