Aan een hofje gelegen unieke hoek-eengezinswoning met veel privacy. Deze woning heeft 2 huisnummers waardoor het eventueel gebruikt kan worden voor kantoor/bedrijf aan huis. Er zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, een extra (evt. in te richten kantoor/bedrijfs)ruimte op de begane grond, een royale eetkamer met open woon-leefkeuken, een ruime woonkamer, luxe badkamer, een looppad (eigen grond) langs de woning die de voortuin en de riante achtertuin met elkaar verbinden.

Indeling binnen

Begane grond
Ruime voortuin. Vanaf hier heeft u toegang tot de entree van de woning. In de woning vindt u in de hal de garderobe, het luxe toilet met hoekfontein, open doorgang/hal naar de royale woon-leefkeuken.

De woonkamer is zeer riant en voorzien van grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor u een wijds zicht heeft op de achtertuin met veel privacy. Vanuit de woonkamer komt u via een deur in de extra leefruimte welke eventueel gebruikt kan worden voor kantoor/bedrijf/hobby. Deze ruimte is ook te bereiken via de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een industriële gietvloer met vloerverwarming.

De open woon-leefkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een warme strakke stijl. De keuken is, naast zeer veel opbergruimte, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een extra vriezer. In de hoek van de lange hal is een open trap naar de eerste verdieping met ernaast de meterkast.

De woon-leefkeuken en de woonkamer zijn middels een grote glazen schuifpui met elkaar verbonden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de hele woningbreedte. Gezien de grootte van deze slaapkamer is er een mogelijkheid om deze te splitsen. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
De luxe badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met een zitje, regendouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, spiegel over de gehele lengte van de wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte, aparte wasruimte voor de wasmachine, wasdroger. Toegang tot ruime slaapkamer, voorzien van centrale verwarming. Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Zowel de wasruimte als de slaapkamer zijn voorzien van grote dakramen. De ruimtes zijn hierdoor lekker licht en ruim. Achter de knieschotten kunt u nog veel spullen opbergen.

Buiten
De achtertuin biedt veel privacy, is op het zuidwesten gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 100m2. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande houten berging. De tuin is via de woonkamer/eetkamer of via het zijpad (gelegen op eigen grond) van de woning te betreden. Vanaf ongeveer 12.30u tot laat in de vooravond kunt u genieten van de zon. De totale oppervlakte van de tuin (voor/zij/achter) is ca. 185m2.

Omgeving
In de Waterwijk vindt u supermarkten, kinderopvang, diverse basisscholen, Leeghwaterplas recreatiegebied en het “Noorderplassen” strand. Op korte afstand van de woning zijn kinderspeelplaatsen, wat dit gebied ideaal maakt voor opgroeiende kinderen. Het NS Station Almere-Centrum is snel te bereiken (15 min loopafstand), alsmede het winkelcentrum en Stadshart van Almere. Vanaf de woning bent u in een paar minuten op de uitvalswegen, waardoor u binnen 25 min. in bv. Amsterdam/Utrecht of Lelystad bent.

Bijzonderheden
• Zeer ruime hoekwoning met veel privacy;
• Bouwjaar 1982;
• Perceel met 2 huisnummers;
• Totale vloeroppervlakte woning 167m2;
• Totale tuinoppervlakte 185m2;
• Gunstige locatie t.o.v. alle openbare voorzieningen;
• Gelegen aan een hofje met een gemoedelijke sfeer;
• Royale woonkamer met toegang tot extra leefruimte (evt kantoor/bedrijf/hobby);
• Riante woon-leefkeuken;
• 5-kamerwoning;
• Ruime voortuin en achtertuin verbonden door eigen looppad langs de woning;
• Aanvaarding in overleg;
• Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.