Aan de Leidjeskamp 2 in het mooie Scherpenzeel is te koop gekomen deze goed onderhouden hoekwoning op een zeer ruim perceel met een eigen oprit en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-westen en een uitbouw aan de achterzijde. De Leidjeskamp is een leuke kindvriendelijke straat met een speeltuintje om de hoek en het centrum is op twee minuutjes fietsen net als de bossen. De rondweg richting Barneveld, Veenendaal of Amersfoort is ook zo bereikbaar net als de sportvelden en het openlucht zwembad, alles binnen 500 meter. Het huis bevind zich aan een pleintje met ruim voldoende parkeerplekken.

Wij nemen je graag mee door de woning: Via de entree kom je in de hal met de meterkast. Loop je door dan kom je in de woonkamer. Door de twee grote ramen in de woonkamer heb je een vrij uitzicht en kun je lekker van je af kijken. In de woonkamer bevind zich een sfeervolle gashaard. Het toilet wat oorspronkelijk onder de trap zit is destijds weggebroken en daardoor is de woonkamer lekker ruim.

De eethoek bevind zich aan de achterzijde net als de ruime openkeuken. Naast de keuken bevind zich een royaal toilet inclusief urinoir en fonteintje. Daarnaast een royale opbergkast met witgoedaansluitingen en vloerverwarmingsverdeler t.b.v. de keukenvloer.

Via de achterzijde van de woning kom je in de grote zonnige tuin met meerdere zitjes zowel in de zon als in de schaduw. Recent is er een nieuwe schutting geplaatst en deels nieuwe beplanting. De tuin is voorzien van een royale zandbak en kunstgras. Ook bevind zich hier een grote stenen uitgebouwde berging en veranda voorzien van terrasverwarmer (gas).

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben dubbele beglazing. En de slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een dakkapel. In de badkamer bevind zicht een inloopdouche, bubbelbad, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de voorzolder welke is voorzien van airco installatie welke de zolder en de eerste verdieping terug kan koelen. Ook bevind zich hier een inloopkast en de techniekruimte. Via de inloopkast is er ook toegang tot een opbergzolder. De zolder is volledig afgetimmerd en er zijn diverse opbergkasten. Hier bevind zich ook de ruime vierde slaapkamer met drie Velux dakramen.

Kortom wil jij in de zomer van 2021 je tijd doorbrengen in je eigen leuke hoekwoning met grote tuin? Dan zien wij je graag verschijnen op de Leidjeskamp 2! Een kans als deze komt in de huidige tijd maar zelden voorbij.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken, toilet en kast met witgoedaansluiting, en in het midden van de woning bevindt zich de trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Zolder met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer en opbergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Eigen grond ca. 294m2;
- Woonoppervlakte ca. 131 m2;
- Energielabel C;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.