Locatie, locatie, locatie!

Dat is wat telt bij deze prachtige gezinswoning gelegen aan een binnenwater met vrijblijvend uitzicht en ruime parkeergelegenheid, zowel recht tegenover de woning als op eigen terrein.

Vissen in de zomer en schaatsen in de winter binnen handbereik, scholen en winkels op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Indeling

De ruime woonkamer heeft een lengte van 10 meter en is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde en een fraaie raampartij aan de voorzijde.
Separate keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en extra kastruimte.

Naastgelegen bijkeuken voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de Vaillant -HR ketel uit 2018. Deze energiezuinige woning heeft de grootste garage binnen het oorspronkelijke bouwplan, welke onmisbaar is als opslagplaats voor een gezin.

Lange gang met fraai betegeld toilet en trapopgang naar overloop op de verdieping, waaraan 3 slaapkamers en 1 badkamer zijn gelegen. Elke slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, zonwering en horren. De badkamer is voorzien van grote witte tegels met 3 ingemetselde dolfijnen boven het ligbad en heeft een toilet, douchecabine, handdoekradiator en grote wastafel met spiegel.

Groot voordeel is dat de gehele verdieping rechte wanden heeft, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat.

De ruime 2e verdieping is ook voorzien van een vaste kast, waarin de mechanische ventilatie van de woning is ondergebracht. De kenmerkende grote koepel zorgt voor een prachtige lichtinval en is evenals het Velux dakraam voorzien van passende zonwering. De ruimte leent zich voor werkplek of (creatieve) hobbyruimte, maar er kunnen ook 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Extra aandacht verdient de aftimmering aan de schuine zijden van deze ruimte, waardoor veel bergruimte is ontstaan.

Buiten
De woning heeft een fraaie voortuin, waar de Mercedes onder de Buxussen in 5-voud welig tiert. De achtertuin op het Zuidoosten is een groene oase van biodiversiteit en voorzien van een leuk tuinhuis. De tuin is herbestraat en voorzien van een watergoot in 2017, waardoor een kloppend geheel is ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.

Omgeving
De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben hun 3 dochters grootgebracht en uit zien vliegen. De eigenaren hebben besloten om de herfst van hun leven te vervolgen in een nieuw te bouwen woning, waarvan de oplevering in het 2e kwartaal van 2021 wordt verwacht.

Gezien de fijne beleving van deze woning sinds april 1997 en de opgebouwde warme relatie met de buren, wordt gunning nadrukkelijk voorbehouden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997:
- Eigen grond 276 m2;
- Woonoppervlakte +/-139 m2;
- Keurig bewoond en onderhouden;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel uit 2018;
- Zonnescherm;
- Groot buiten schilderwerk in 2016 uitgevoerd en jaarlijks onderhouden;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

Serieuze gegadigden kunnen zich melden voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning met verwachte opleverdatum in het 2e kwartaal van 2021.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.