In de zuidoostelijke hoek van Amsterdam woon je hier heerlijk rustig in een zeer kindvriendelijke buurt. Gelegen aan de bosrand met de Gaasperplas en Gaasperpark op loopafstand, zit je midden in de natuur. Aan de voorzijde van de woning heb je ook nog eens vrij uitzicht!

Voor de deur is er veel parkeergelegenheid en je parkeert hier gratis. Op korte afstand heb je meerdere uitvalswegen in diverse richtingen. Onder andere de A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken. Met de metro vanaf station Gein kan je makkelijk treinstations Amsterdam Centraal, Amsterdam Bijlmer en Amsterdam Sloterdijk bereiken.

In de directe omgeving zijn er meerdere faciliteiten voor kinderen. Zo is er Ballorig (overdekte speeltuin), een kinderdagverblijf en zijn er basisscholen met naschoolse opvang. Daarnaast zijn er in de naaste omgeving diverse speelvelden. Onder andere in Gaasperzoom, een natuurgebied op korte afstand.

Indeling;
Vanuit de voortuin kom je binnen in een hal. Daar vinden we direct de meterkast en een toilet. Vervolgens stap je de woonkamer en open keuken binnen. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en heeft een achterom. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In de woonkamer is een aansluiting voor een open haard. Tevens is de woonkamer nog uit te bouwen aan de achterzijde. Wanneer je dit doet, behoud je nog steeds een ruime tuin.

Op de eerste verdieping stap je van de overloop 3 kamers binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraai uitzicht over de speelplaats voor de deur. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De derde kamer is de badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 1 slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Door dakkapellen te plaatsen creëer je direct meer vierkante meters op de bovenste verdieping, waardoor je eventueel er 2 slaapkamers en 1 badkamer van kan maken.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 108,08 m2 volgens NEN2580 meetinstructie
- Zonnige tuin (ca. 50 m2)
- Bouwjaar 1987
- Energielabel B
- De woning is ideaal gelegen om zonnepanelen te plaatsen
- CV-ketel bouwjaar 2014
- Gratis parkeren
- Erfpacht afgekocht tot november 2036
- Kindvriendelijke omgeving
- Diverse uitvalswegen dichtbij
- Verkoper heeft recht van gunning
- Levering in overleg
- Notariskeuze aan verkoper; De Nationale Notaris
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
- Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Is je interesse gewekt? Wees er dan snel bij en plan nu een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond en vertelt je met plezier meer over deze lichte en ruime eengezinswoning!