Omschrijving en kenmerken Laan Op Zuid 932, Rotterdam
Een modern appartement met een speelse en open indeling, gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex “Brigantijn III” aan de levendige Laan op Zuid.
We nodigen je uit om dit lichte en ruime appartement te komen bezichtigen, maar nemen je graag alvast mee met een online rondleiding door je eventuele toekomstige (t)huis. Via de gezamenlijke entree, waar het bellentableau en brievenbussen zich bevinden, bereik je met de lift of trap de woning op de 3e etage, alsmede de bijbehorende berging op de begane grond.
Na binnenkomst in een ruime, afgesloten hal kom je terecht in een open gang van waaruit de woonkamer, de open keuken, de slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en een ruime berging bereikbaar zijn. De ruime woonkamer van +/- 32 m2 heeft over de gehele breedte een glazen schuifpui naar de serre van +/- 12 m2. De serre is een verlenging van de woonkamer, wat zorgt voor een royale, lichte living van bijna 44 m2. Door de gunstige ligging op het Zuidwesten is het gedurende het hele jaar aangenaam vertoeven in de loggia.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot een grote afgesloten inloopkast, welke eventueel kan worden aangepast tot 2e slaapkamer. De moderne en open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De neutrale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een berging van +/- 3.5 m2 met wasmachine- en drogeraansluiting en voorzien van een synthetische gietvloer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van donkerbruin laminaat.
Omgeving
De Kop van Zuid is een populaire, jonge en bruisende wijk, ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het hippe Katendrecht. De wijk zelf beschikt echter ook over alle wensbare faciliteiten, zoals supermarkten, een ruim winkelaanbod, scholen, gezellige restaurants, een jachthaven met zonnige terrassen en theaters, zoals het Nieuwe Luxor theater. De aansluiting op het openbaar vervoer netwerk is door dichtbij gelegen tram- en metrohaltes uitstekend en ook treinstation Zuid is op loopafstand. Met de auto begeef je je vanaf deze locatie gemakkelijk en snel naar de Ring Rotterdam
Indeling:
3e verdieping: entree, gang, toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: +/- 32 m2 met aangrenzende serre van +/- 12 m2.
Keuken: voorzien van vaatwasser, combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Slaapkamer: +/- 12 m2
Inloopkast +/- 7 m2: Eventueel aan te passen tot 2e slaapkamer.
Badkamer +/- 4 m2: Geheel en voorzien van ligbad en wastafel.
Berging +/- 3.5 m2: Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging op begane grond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: +/- 98 m2
- Externe bergruimte: +/- 4 m2
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, schuifpui, (kleuren) videofoon, lift en TV kabel
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Energielabel: B
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- VVE bijdrage: € 111,92 (incl. opstalverzekering en glazenwasser)
- VVE is actief en financieel gezond
- Gemeentelijke erfpacht: afgekocht t/m 30 maart 2049
- Parkeerplaats eventueel te huur voor €103,00 per maand
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.