Omschrijving en kenmerken Laaghagen 12, Rotterdam
Wat een prachtige woning is dit in de Haagenbuurt! De luxe keuken, badkamer en toiletruimte zijn geheel volgens de laatste woontrends en dankzij de grote ramen is dit een lichte, zonnige woning. Boven zijn vier slaapkamers, de badkamer en een grote zolderkamer met vaste trap; op de begane grond is het volop genieten in de woonkamer en de prachtige keuken. Ook de voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd waarbij de diepe achtertuin een gunstige ligging heeft ten opzichte van de middag- en avondzon.
De Laaghagen is een rustige straat in de Haagenbuurt, op korte afstand van de rondweg van Rotterdam. In de wijk zijn basis- en speciaal onderwijs, winkelcentrum Keizerswaard en goede bus- en tramverbindingen waardoor je de auto thuis kunt laten als je gaat werken of gaat winkelen in het centrum van Rotterdam. Via de S105 heb je een goede aansluiting op de A16 en ben je in korte tijd bij de van Brienenoordbrug en knooppunt IJsselmonde (A15/A16/A38).
Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van een woning die recent van top tot teen is verbouwd. De hal bestaat uit twee delen en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct en de grindvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond, inclusief de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een lichte, stijlvolle leefruimte met een op maat gemaakte tv-wand, stucwerk op de muren en het plafond en dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De zithoek met uitzicht op de nette straat is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde. Zie je de lijst aan de wand bij het plafond? Hier is indirecte verlichting aangebracht voor een supersfeer als het buiten donker wordt.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, voorzien van een U-opstelling met een marmeren blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De kleur van het aanrechtblad, de hoge spatrand en de zwarte gootsteen met kraan zijn helemaal hip.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is flink verbouwd: stucwerk op de wanden en plafonds, alles is in een lichte kleur geschilderd en op nagenoeg de hele verdieping ligt antracietkleurig siergrind op de vloer.
De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De grote marmeren tegels op de wand en vloer zijn geheel volgens de laatste woontrends en zorgen voor vele jaren woon- én doucheplezier.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken grote zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde en de aansluiting voor de wasmachine. In de hoek hangt de cv-ketel, netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Deze kamer is verwarmd, heeft elektra, is geschilderd en voorzien van een vinylvloer; een prima basis voor een invulling naar jouw wens.
Exterieur:
De voortuin is recent geheel bestraat in een lichte kleur en de diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- avondzon en kunnen kinderen heerlijk buiten spelen. De tuin is grotendeels bestraat en er ligt een stuk kunstgras; hierdoor hoef je geen zorgen te maken over tuinonderhoud. De houten schuttingen, de poort naar de gezamenlijke achterom en de houten berging maken deze woning meer dan af… je hoeft alleen nog maar te verhuizen.
Bijzonderheden:
• Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
• Vier slaapkamers en een grote zolderkamer;
• Luxe keuken, toiletruimte en badkamer;
• Recent geheel gemoderniseerd (stucwerk, vloeren, schilderwerk binnenzijde);
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
• Volle eigendom;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.