Omschrijving en kenmerken Kroonkruid 83, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Kijk je vaak naar de klusprogramma’s en denk jij; dat is niets voor mij? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning aan het Kroonkruid ideaal voor jou! Je hebt de beschikking over een ruime garage, diepe oprit, een woonkamer met houtkachel, complete keuken, vier slaapkamers en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet… kom kijken op één van de kijkdagen en laat je verleiden.
De woning staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Zuidplas vlakbij de snelwegen A12 richting Den Haag-Utrecht, de A20 richting Gouda-Rotterdam en de N219 richting Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer (waaronder een eigen treinstation), sport, recreatie, natuur, winkels en scholen zijn in de omgeving ruimschoots aanwezig en maakt Nieuwerkerk aan den IJssel tot een fijne plek voor jong en oud. Aan de oostkant van het dorp ligt de Oude IJssel en aan de westkant, tegenover de A20, kun je genieten van het strand bij Nesselande.
Begane grond:
Via de goed onderhouden voortuin kom je bij de voordeur van deze gezellige woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de deur met melkglazen panelen brengt je naar de woonkamer. Je ziet direct dat de woning goed is onderhouden; de muren zijn in een lichte kleur geschilderd en op nagenoeg de gehele begane grond ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
De woonkamer is een verrassend grote, lichte leefruimte met lichtinval aan drie zijden. Aan de voorkant is de intieme zithoek met een sfeervolle houtkachel; aan de achterzijde de eetkamer met plek voor een lange eettafel. Neem plaats op de bank of aan tafel en voel de sfeer die in deze woning aanwezig is; wellicht wordt dit jouw nieuwe woning.
De open keuken heeft een U-vormige opstelling met veel bergruimte, een lang werkblad en een stoer keramisch fornuis als blikvanger. Verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een close-in-boiler ingebouwd; een uitstekende keuken voor jou als kookliefhebber.
Rechts van de woning is de aangebouwde, in spouw gebouwde garage/berging met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Een groot voordeel is dat je de garage inpandig kunt bereiken vanuit de woning.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers; de hoofdslaapkamer met een brede kastenwand en een slaapkamer die verbouwd is tot een heuse kleed-/kastenkamer. De derde slaapkamer vind je aan de achterzijde, inclusief mooi uitzicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer hebben een laminaatvloer; in de kleed-/kastenkamer ligt dezelfde vinylvloer als op de overloop.
De badkamer is in 2017 gedeeltelijk vernieuwd en gaat jou veel plezier opleveren. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche inclusief een glazen wand, een tweede toilet en een wastafel met een groot bergmeubel.
Tweede verdieping:
De vaste trap op de overloop leid je naar de tweede verdieping welke toegang geeft tot een grote slaapkamer aan de voorzijde en een extra kamer aan de achterzijde. Ondanks het schuine dak heb je op deze verdieping veel ruimte tot je beschikking; het maakt Kroonkruid 83 zeer geschikt als gezinswoning.
Exterieur:
De voortuin is netjes onderhouden en ingedeeld met mooie buxushagen welke uitstekend passen bij de rode struiken en de lage bomen op stam. Rechts van de woning is de diepe oprit waar plek is voor twee auto’s.
De onder architectuur aangelegde achtertuin is grotendeels bestraat met kleurige, vierkante stenen en er zijn meerdere plekken om van de zon te genieten. Liever in schaduw? Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering in een frisse kleurencombinatie. Houten schuttingen vormen de erfafscheiding en de planten in de tuin zijn divers qua kleur, hoogte en vorm. Een tuin waar je volop van gaat genieten!
Bijzonderheden:
- Mooi perceel van ca. 209m2 eigen grond;
- Complete keuken en recentelijk gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2017);
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta, 2009);
- Houtkachel in de woonkamer en een Daikin airconditioning met warmtefunctie;
- Hardhouten kozijnen deels voorzien van isolatieglas (gehele begane grond en eerste verdieping achterzijde);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan, in datzelfde jaar is de dakbedekking gecontroleerd;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Zonwering aan de achterzijde (screen en een uitvalscherm);
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.