Algemeen
Deze moderne tussenwoning heeft een strakke afwerking van buiten. Beschikt over een vrij neutrale basis die zich gemakkelijk schikt naar jouw eigen wensen. Gelegen in de prachtige woonwijk De Alblasserwerf, met alle voorzieningen en het centrum van Alblasserdam op loopafstand. Perfect voor een gezin, maar eigenlijk geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer, stookruimte en een dakterras. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Indeling binnen
Entree: Verzorgde hal met handige ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, lichte wanden en spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 groepen, dubbele aardlek- en enkele hoofdschakelaar. Vanuit deze kast is elke kamer voorzien van UTP bekabeling en bijna iedere kamer van een coax bekabeling.
Toilet: Nette toiletruimte (afm. ca. 1,25 x 0,95) witte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, wastafel en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Gezellige, ruime woonkamer (afm. ca. 5,76/4,13 x 5,17) met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is gemakkelijk in te delen in een zit- en eethoek. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. Door de speelse indeling doet de kamer heel sfeervol en knus aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, lichte wanden en spuitwerk plafond.
Keuken: (afm. ca. 2,73 x 3,94) Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Quooker. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, lichte wanden en spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Lekker grote overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer (afm. ca. 4,13 x 2,55) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met laminaat, lichte wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Grote slaapkamer (afm. ca. 5,29 x 2,55) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met laminaat, lichte wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Grote slaapkamer (afm. ca. 4,34 x 2,80) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met laminaat, voornamelijk lichte wanden en spuitwerk plafond.
Badkamer: Ruime volledig betegelde nette badkamer (afm. ca. 2,83 x 2,30) in witte kleurstelling, ruime douchecabine en mechanische ventilatie met afstandsbediening.
Aansluiting voor wasmachine en droger.
Eventueel is hier een tweede toilet te realiseren.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4: (afm. ca. 5,52 x 280/255) met grote raampartijen gelegen aan de voorzijde van de woning.
Stookruimte: Praktische ruimte (afm. ca. 2,83 x 2,30) met opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie. Kan gebruikt worden als wasdroog- of opbergruimte.
Dakterras (afm ca: 3,70 x 5,15) waar je kunt genieten van de late avondzon maar waar het overdag ook goed vertoeven is. Het dakterras is voorzien van 2 wandcontactdozen.

Buiten
Voortuin: Compacte voortuin.
Parkeren kan voor de deur, er is een parkeerplek met parkeerbeugel aanwezig.
Achtertuin: Praktisch aangelegde achtertuin (afm. ca. 10,40 x 5,40) welke voor het grootste gedeelte voorzien is van tegels.
De tuin ligt op het noorden maar je kunt hier wel de gehele dag genieten van de zon.
Er is een overkapping gerealiseerd tussen de schuur en schutting.
Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,50 x 3,00) voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming: Intergas combi compact HR;
- Parkeerplaats met parkeerbeugel;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.