Welkom in deze prachtige 4-kamer woning aan de Kouwenoord! De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
De woning is gelegen in de rustige en centrale omgeving van IJsselmonde. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Entree/hal met de meterkast, de keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer en slaapkamer met balkon aan de voorzijde.
De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een wasmachine/drogeraansluiting.
In het toilet is de boiler achter de kast netjes achter een kast weggewerkt.
De badkamer is voorzien van een wastafel en inloop regendouche.
Tenslotte beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

Buiten
Het balkon is gelegen op het oosten. Deze is voorzien van houten vlonders en grindstenen.

Omgeving
Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels onder de woning voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1965;
Woonoppervlakte: ca. 78m²;
Inhoud: ca. 225m³;
De woning is gelegen op eigen grond;
Berging in de onderbouw;
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde;
Verwarming middel blokverwarming;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Warm water middels 80 liter boiler (eigendom);
VVE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 130,-;
De oplevering vindt plaats in overleg:
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.