Instapklare 2-onder 1 kap woning uit de jaren 30.

Deze karakteristieke woning met authentieke details staat in een sfeervolle, rustige wijk op een steenworp afstand van het centrum van krimpen, scholen en openbaar vervoer. De crimpenhof, busstation en restaurants zijn te bereiken op loopafstand.

Indeling binnen
De woning heeft een eigen oprit, een ruime tuin, licht opgezette woonkamer, een keuken met bijkeuken, toillet op de begane grond, twee slaapkamers, een vliering die nu gebruikt wordt als walk-in closet en een moderne badkamer.

De woning is recent voorzien van dubbel glas, dit zorgt ervoor dat het in de zomer koel blijft en in de winter warmte binnen houdt.

zie foto's en plattegrond voor alle afmetingen.

Buiten
In 2020 is de riolering opnieuw aangelegd in de gehele straat en is deze opgehoogd. In 2020 is de oprit vernieuwd en de voortuin opgehoogd.

De zon staat de hele dag gunstig in de tuin en nodigt je uit tot lange zomeravonden. De tuin is goed onderhouden en heeft een schuur voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen. De woning bevind zich in een kind vriendelijke buurt.

Omgeving
Een steenworp afstand van het centrum van krimpen, scholen en openbaar vervoer. De crimpenhof, busstation en restaurants zijn te bereiken op loopafstand.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1935
- eigen grond 136 m2
- woonoppervlakte 74 m2
- overige inpandige ruimte (kledingkast) 7 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (bijkeuken) 7 m2
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- Parkeren op eigen terrein
- De woning is voorzien van dubbel glas
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.