De keuken is net geplaatst, de kitvoegen zijn net droog en de laminaatvloer ligt er strak in... Dit driekamerappartement is onlangs van top tot teen verbouwd waardoor jij alleen maar hoeft te verhuizen. Het appartement heeft twee slaapkamers, een balkon op het westen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met veel lichtinval. Geen dure verbouwing die maandenlang duurt, je hoeft alleen maar je familie en vrienden te vragen of ze willen helpen met verhuizen. Kom kijken aan de Korhaanstraat 55b en wie weet woon jij straks in dit leuke appartement.

Dit instapklare appartement is gelegen nabij metrostation Zuidplein, openbaar vervoer, basisscholen en diverse uitvalswegen. Je woont vlak achter de Dorpsweg waar diverse winkels en restaurants zijn. Carnisse is de centrale wijk van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw flink gegroeid. Via de Maastunnel en de Erasmusbrug kun je het centrum van Rotterdam bereiken. Aan de zuidkant ligt het Zuiderpark met kinderboerderij De Molenwei en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud; ook zijn er dichtbij het appartement speeltoestellen waar kinderen kunnen klimmen en klauteren.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de appartementen. Via de grote glas-in-loodramen valt veel daglicht naar binnen en dankzij de originele wandtegels staat het trappenhuis bol van het karakter.

Tweede verdieping:
Als je in de hal van het appartement staat zie je direct dat deze recentelijk is verbouwd. In nagenoeg het hele appartement ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn geschilderd en links in de hal is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt.
Aan het einde van de hal is de deur naar de lichte woonkamer, voorzien van een elektrische haard in de schouw en recent stucwerk op de wanden en het plafond. De dichte keuken heeft een nette wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken zijn het balkon en de badkamer te bereiken.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en ligt aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en vanuit de hal bereikbaar. Beide kamers zien er superstrak uit: een kwestie van je meubels naar binnen sjouwen en je kunt gaan genieten.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De grote, hoogglans grijze tegels vormen een mooie combinatie met de antracietkleurige tegels op de vloer. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot het 3 meter brede balkon op het zonnige westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je uit op de omliggende gebouwen en lagergelegen tuinen.

Bijzonderheden:
- Recent volledig verbouwd appartement op de tweede verdieping;
- Zonnig balkon op het westen;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (AWB);
- VvE-bijdrage € 61,00 per maand;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: vanaf eind mei;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.