Wonen in Carnisse op nog geen 200 meter van het Zuiderpark… aan de Korhaanstraat is het mogelijk. Klussen hoeft niet want dit leuke appartement is in zijn geheel verbouwd; een kwestie van schilderen binnen en je kunt de verhuizing gaan regelen. Je wordt de trotse eigenaar van een licht appartement op de twee bovenste verdiepingen, inclusief een balkon op het westen. Geniet van een warm bad, maak je favoriete recepten in de nette keuken en nodig je vrienden uit voor een gezellige avond; in dit appartement is het allemaal mogelijk.

Het appartement is gunstig gelegen vlakbij metrostation Zuidplein, openbaar vervoer, basisscholen, kinderboerderij De Molenwei en diverse uitvalswegen. Carnisse is de centrale wijk van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw flink gegroeid. Via de Maastunnel en de Erasmusbrug kun je het centrum van Rotterdam bereiken en Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd.

Indeling

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met toegang tot de bergingen in het souterrain en het trappenhuis naar de appartementen. De originele wandtegels en vloeren zorgen samen met de lichtinval door de grote ramen voor de juiste sfeer. Kom je snel binnen kijken in het appartement?

Tweede verdieping:
Het appartement heeft een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en de eerste slaapkamer. Verwarming via radiatoren in plaats van gaskachels, alle wanden in een lichte kleur geschilderd en in nagenoeg het hele appartement ligt een prima laminaatvloer.

De ruime woonkamer heeft verrassend veel ruimte en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte; je bankstel, tv-meubel, eettafel en servieskast kunnen hier prima staan. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde en bij het zitgedeelte kijk je naar de vide en het schuine dak.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Op deze verdieping zijn een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is nu in gebruik als berg-/kleedkamer en de badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandradiator en een wastafel met een bergkast. De wanden van de badkamer en toiletruimte zijn in een lichte kleur uitgevoerd; hier hoef je niet te verbouwen.

Derde verdieping:
Via de stalen trap met hardhouten treden is de derde verdieping te bereiken. De overloop is ruim en heeft een dakraam aan de achterzijde; hier is een tweepersoons slaapruimte gerealiseerd.

Aan de voorzijde is volop bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. Het linkerdeel heeft een dakkapel en in het middelste deel hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken, gelegen op het zonnige westen. Hier geniet je van de zon en van het uitzicht op de omliggende bebouwing.

Bijzonderheden:
- Opvallend ruim appartement op de tweede en derde verdieping;
- Kunststof kozijnen met HR glas aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water via een eigen HR cv-ketel (2014);
- De servicekosten bedragen € 41,67 per maand (€ 125,= per kwartaal);
- Zolderverdieping wordt gehuurd van de VvE voor € 45,00 per jaar;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.