Welkom in dit nette instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Korhaanstraat. Goed onderhouden starterswoning gelegen in een gewilde, rustige en tevens kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam.

Met het groene Zuiderpark om de hoek als je grootste achtertuin, is het dagelijks ontspannen in de natuur van deze bruisende havenstad. Openbaarvervoer, winkels, restaurants, theaters, Ahoy, zwembad, scholen zijn op loopafstand en de hogescholen en universiteiten zijn met 15 min fietsen te bereiken.

De woning heeft een verwelkomende entreehal met garderobe, betegelde badkamer van maar liefst 2.12x2.20m, betegelde toiletruimte en een strakke keuken met inbouwapparatuur (koel vriescombinatie, gasfornuis en oven).

De woning is omringd door grote kunststof kozijnen met geïsoleerd glas die veel daglicht doorlaten. Verder is de woning voorzien van een topkwaliteit HR-ketel Remeha Avanta uit 2017. De woning is gestoffeerd met houten-laminaat vloer, verlichtingsarmaturen, gordijnen en is voorzien van inpandige kasten met veel opbergruimte.

De woning is voorzien van een knus balkon op het westen om te genieten van de avondzon. In het souterrain is er ook nog een riante stenen berging aanwezig van 11.8m2 voor de fietsen en de extra's.

Wordt deze frisse praktische woning misschien jouw nieuwe thuis?

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 55,80 m²;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Betaald parkeren voor deur;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Actieve VvE die volgend jaar de buitenboel gaat opfrissen en vriendelijke buren;:
- Ouderdom/materiaalclausule;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.