Goed onderhouden ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers. Gelegen in de gewilde woonwijk Hoogwerf in Spijkenisse Noord. Kindvriendelijk wijk en ruim opgezet, in een rustige buurt.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, geheel betegeld toilet en de trapopgang. Grote L-vormige doorzon woonkamer met grotendeels gestuukte muren en daaraan de aangebouwde keuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vinyl op de vloer.

Eerste verdieping: op deze verdieping komt u op een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde, daarnaast een tweede kleinere slaapkamer.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, zoals ook de geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van vinyl op de vloer. Ook hier een trapopgang naar de zolder.

Tweede verdieping: op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd, met een groot Velux dakraam en een vinyl vloer.

Buiten
De voortuin is royaal, met aangrenzend het trottoir en openbare parkeergelegenheid voor de deur.
De diepe achtertuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras. Aangelegd in de zomer van 2020. Wilt u veel schuurruimte, dan komt u hier zeker niet tekort. Een stenen berging met kunststof kozijn, met daaraan een aanbouw met houten openslaande deuren, en een blokhut. Ook een elektrisch zonnescherm is aanwezig.

Omgeving
De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum het Plateau. In directe omgeving scholen, zowel basisscholen en kinderopvang en voortgezet onderwijs. Ook het openbaar vervoer is 2 minuten lopen. De bus rijdt naar het centrum en het metro station richting Rotterdam centrum. De woonwijk is een groen aangelegde wijk met een park. Het is een ruim opgezette wijk, met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Met de auto staat u in 25 minuten in hartje Rotterdam. Ook op het strand in Rockanje bent u binnen 25 minuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964;
- Eigen grond 172 m2;
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Goed onderhouden CV ketel (2008);
- Keukenuitbouw is onderheid (2009);
- Stoppenkast vernieuwd (2009);
- Gevelmuren voor en achter opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd (2013);
- Spouwmuurisolatie voor en achter (2018);
- Houten balkenvloer in woonkamer vervangen door betonvloer (2018);
- Nieuwe panlatten en dakpannen gehele dak met dak doorvoer voor airco (2018);
- Kunststof kozijn in kleinere slaapkamer aan de achterzijde (2018). Verder is het huis met hardhouten kozijnen;
- Zolder geïsoleerd (2019);
- Buiten schilderwerk (2020);
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.