Omschrijving en kenmerken Koninginnenpage 6, Wolvega
Nieuwbouw eengezinswoning, energie neutraal, gelegen in de gewilde woonwijk de Lindewijk in Wolvega, in de aangename Zuid-Oosthoek van Friesland. Met natuur, ruimte voor uw gezin en alle voorzieningen naast de deur. In de Lindewijk worden de komende jaren nog diverse woningen gerealiseerd. Woningen op eigen kavel, huurwoningen en koopwoningen in alle prijsklassen.
- In deze nieuwbouwwijk vind je een eigen zwemplas met recreatieterrein en strandje.
- Waar elders woon je in je nieuwe huis in de mooie natuur van It Fryske Gea?
- Waar pak je in vijf minuten fietsen de trein?
- Waar rijd je in tien autominuten naar ziekenhuis, theater, ijsstation Thialf of het voetbalstadion?
Indeling binnen
Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet en trapopgang. Grote woonkamer ca.30m2 met fraaie houtkachel met speksteen. Open woonkeuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, Steamer, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer. 1e verdieping heeft een overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, kleine slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, luxe geheel betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wasmachine & droger aansluiting en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping royale zolder waar nog een extra slaapkamer kan worden gemaakt.
Buiten
De diepe tuin op het oosten heeft een ochtend en avond zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een houten berging en houtopslag.
Omgeving
Openbaar vervoer: 15 minuten lopen naar treinstation Het trein station. Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar Heerenveen. Winkels: nabij een buurtsupermarkt 5 min. fietsen). Groenvoorziening: De Lindewijk is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt een grote plas en op fietsafstand van het mooie bos. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.
Bijzonderheden
- bouwjaar 2019;
- eigen grond 256 m2;
- woonoppervlakte 150 m2;
- luxe afwerking;
- verwarming en warmwater middels warmtepompen ;
- 22 zonnepanelen;
- elektrisch zonnescherm;
- domotica aanwezig;
- kunststof kozijnen - Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas++;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.