Een prachtige recreatiewoning met permanente woonmogelijkheden. En dat kom je bijna nooit tegen! Vooral niet op zo’n groot perceel van maar liefst 421 m2 en georiënteerd op het zuidwesten. Het gehele jaar het vakantiegevoel!

Het perceel is geschikt voor permanente bewoning. Deze recreatiewoning is samen met de tuin zeer goed onderhouden en beschikt over een grote living, een woonkeuken die zeer tuin georiënteerd is, twee slaapkamers, een nette badkamer en een ruimte in de tuin die gebruikt kan worden als kantoor maar ook prima als slaapkamer dienst kan doen. Er is namelijk een radiator aanwezig en water. Aan de voorzijde van het perceel heeft u veel plek voor het parkeren van uw auto’s.

Indeling
Entree via de keuken (de oorspronkelijke entree is vervallen, maar deur kan gebruikt worden indien nodig) met een schuifpui en een dubbele deur. Aan apparatuur geen gebrek, zo is er een vaatwasser, koelkast een 5-pits gaskookplaat en een oven van nog geen jaar oud.

Woonkamer voorzien van een schuifpui, dubbele deuren, een vaste kast en airconditioning. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van een schuifpui naar de tuin. Badkamer met een toilet, een douchecabine, een designradiator, een wastafel en de wasmachineaansluiting.

Buiten
De woning is in 2019 grotendeels voorzien van rolluiken. Verder zijn er diverse horren, zijn alle buitenkozijnen van hardhout en is er Canexel gevelbekleding toegepast.

Omgeving
Aan bosrand, aan het water, aan rustige weg, vrij uitzicht.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een buiten zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golf club ligt op nog geen kilometer afstand. De vele slootjes, moeraspartijen en meertjes met hoge rietkragen kenmerken de omgeving van het park. Dit stukje natuur wordt zoveel mogelijk doorgevoerd op het park zelf door het gebruik van water.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008;
- Eigen grond 421 m2;
- Woonoppervlakte ca. 70 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Parkeren voor drie/vier auto's op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De woning heeft een grote (met glas) overdekte veranda van bijna 17 m2;
- Jaarlijkse parkbijdrage voor 2021 € 1843,41;
- Er rust momenteel een permanente woonvergunning op het perceel. De toekomstige eigenaar moet zich binnen 2 maanden nadat de huidige eigenaar zich heeft uitgeschreven inschrijven anders vervalt deze permanente woonvergunning;
- Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.