Deze allround inzetbare woning van ca 115m2 is gelegen op een rustig kindvriendelijk eiland in de stad. Het eiland heeft veel groen met speelvelden het water is rijk aan watervogels. Op loopafstand is er een basisschool en op fietsafstand winkelcentrum Loosduinen. Fiets je de andere kant op, dan ligt daar het strand van Kijkduin. Met de fiets is het ca 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag. De bus is bereikbaar op ca 5 minuten loopafstand (300m) van de woning.

Deze fijne woning is een heerlijke ruime eengezinswoning met een royale huiskamer met zicht op de onderhoudsarme tuin, met aansluitend een aangepaste keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, 2 grote slaapkamers en een inloopkast. Op zolder is er nog een 3e slaapkamer, overloop, ketel en bergruimte.

De woning is zowel geschikt voor starters zonder kinderen, een jong gezin met 2 of 3 kinderen als voor een ouder echtpaar. Het huis is op dit moment ook levensloopbestendig en geschikt voor mensen met een rolstoel.

Voor starters is het huis rustig gelegen bij winkels op fietsafstand van de stad en het strand. Op eenvoudige wijze is deze woning te veranderen in een eigentijds huis met veel ruimte voor een master slaapkamer met inloopkast, een ruime logeerkamer en een werkruimte/kantoor op zolder. De tuin is beschut en biedt veel privacy.

De slaapkamer met uitzicht op de tuin was voorheen een ouder- en babykamer. Deze is vrij eenvoudig in oude staat te herstellen en daardoor zeer geschikt voor een opgroeiend gezin met 2/3 kinderen. Ideaal met al het groen, speeltuinen, grasvelden, de scouting, basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. Natuurlijk is daar ook de aantrekkingskracht van het strand op fietsafstand.

Voor mensen op leeftijd is de rustige woonwijk met de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer aantrekkelijk. Mocht u gebruik maken van een rolstoel dan is het huis hiervoor instap klaar. Alle aanpassingen (keuken, badkamer, entree) blijven in het huis achter (vrij eenvoudig ook te verwijderen) en de traplift is ter overname bespreekbaar.
De woning heeft een energie label B.

Voor verdere informatie zie de plattegronden en op verzoek is het inmeetrapport in te zien.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel B;
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.