Aan de rand van de wijk De Wierden te Almere Haven gelegen ruime 3-KAMER-HOEKWONING met een fijne tuin op het zuiden dichtbij een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. Dit gedeelte van de wijk is recent gerenoveerd en ook is het plantsoen destijds vernieuwd. Ideaal dus voor kinderen. De woonwijk De Wierden is ruim opgezet en heeft een groen en vriendelijk karakter. Het surf en zwemstrand zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling

Begane grond
• Entree: hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de woonkamer en een serre
• In de sfeervolle woonkamer word je getrakteerd op royaal lichtinval door de grote schuifpui welke tevens toegang geeft tot de zonnige achtertuin
• De open keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer 4-pits inductie kookplaat, spoelbak en veel bergruimte in de kastje

Eerste verdieping:
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer: volledig vernieuwd en heeft een ruime douchecabine, toilet, 2 wastafels, design radiator en tegelwerk tot aan het plafond

Buiten
Tuin:
• In de zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin van 42 m2 is voorzien van aangelegde sierbestrating, beplanting, vrijstaande berging.

Omgeving
De Wierden is omgeven met groen en ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Almere Haven en het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de gezellige havenkom waar je terecht kunt bij een van de vele horecagelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen van Almere (A6/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
• Het parkeren is gratis met directe toegang tot het huis
• Het interieur van de woning is in 2019 volledig vernieuwd
• De meubels zijn gekocht in 2019
• Het hele huis inclusief de serre is voorzien van vloerverwarming (behalve de badkamer en toilet)
• Bouwjaar 1983;
• Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
• Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.