Modern vormgegeven royaal vrijstaand woonhuis met serre, 4 slaapkamers, garage, oprit voor diverse auto’s en zonnige tuin rondom met verwarmd zwembad. Op fraai hoekperceel gelegen in de moderne woonwijk “de Bergse Plaat”.
Bouwjaar: 1994, vloeroppervlak 184m2 (202m2 incl. garage),inhoud: 699 m3, perceel: 580 m2, energielabel: voorlopig B.

INDELING

Garage:
Aangebouwd, v.v. betonnen vloer, plat dak met bitumen gedekt, stalen kanteldeur en separate c.v unit. Met thermostaatkraan voor het zwembad (Bosch, 2007).

Tuin met veel privacy rondom met verwarmd zwembad met aparte verwarmingsketel (garage):
Onderhoudsvriendelijk en zonnig gelegen op het zuidwesten, v.v. composiet vlonders, bestrating (flagstones), plantenborders, vijverpartijen, buitenkraan, buitendouche, verwarmd zwembad (pomp onder buitendouche) en dubbele houten berging.

Begane grond:
Geheel v.v. betonnen vloer gedekt met PVC (projectkwaliteit) en vloerverwarming.
Entree, v.v. spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, meterkast (10 groepen + kookgroep + dubbele aardlek), betegeld toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante woonkamer met kunststof serre (in totaal 80 m2), v.v. veel natuurlijk lichtinval, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schuifdeuren en zonnescherm.
Moderne open keuken (2014), v.v. betegelde wanden, spuitwerk plafond, luxe keukenblok met bar en natuursteen werkblad, grote kastenwand met zeer veel bergruimte, 6-pits fornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en aan de voorkant een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Geheel v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en afgewerkt dakschild.
Overloop, v.v. vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale slaapkamer I (m2)met aangrenzend badkamer I, v.v. betegelde vloer en wanden, toilet, bidet, bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Slaapkamer II en slaapkamer III (beiden m2)met kastenwand.
Badkamer II, v.v. betegelde vloer en wanden, wastafel, toilet en inloopdouche.
De slaapkamers op de verdieping hebben een verhoogde, schuin oplopende dakhelling, met extra ruimtelijk effect.

Tweede verdieping:
Geheel v.v. betonnen vloer, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild.
Overloop, v.v. wasruimte met aansluiting wasautomaat, mechanische ventilatie en c.v. unit (Bosch, 2007).
Slaapkamer IV (m2)en hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Indien koper wenst dat het zwembad weggehaald wordt behoort dit tot de mogelijkheden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Traditioneel gebouwd met 2 volledig benutbare verdiepingen (geen schuine wanden)
- 3 zeer ruime slaapkamers op de verdieping, en nog een extra volwaardige slaapkamer op de 2de verdieping
- Gelegen op 50 meter van een fantastisch wandelgebied aan het Markiezaatsmeer, op slechts een paar minuten lopen van de boulevard aan de
Binnenschelde met strand, terrassen, zwembad, speeltuin etc.
- Op enkele autominuten van snelweg A4 (35 – 40 minuten richting Rotterdam, half uur richting Antwerpen, 20 – 25 minuten naar Breda)
- Enkele autominuten van de gezellige, historische Bergse binnenstad, en op de grens met het zonnige zeeland, op 30 tot 40 autominuten van ’s lands
zonnigste stranden.
- Riante woonkamer + serre met een totale oppervlakte van maar liefst 80 m3;
- Separaat verwarmd zwembad in de achtertuin (inclusief zomer en winterdoek);
- De lijst van zaken is op aanvraag verkrijgbaar;
- Verkoper verlangt bij aankoop een bankgarantie;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.