Wil jij wonen nabij het Zuiderpark en Plein 1953? Dat kan in deze ruime instapklare 3-kamer woning met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw aan de groene Kerkwervesingel. U loopt aan het einde van de straat zo het Zuiderpark in en voor de winkels kunt u, naast het winkelcentrum Zuidplein, ook op Plein 1953 terecht.

Voldoende ontspanning.
Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam) of slenter langs de prachtige singels en het vele groen. Aan de zuidrand is recreatieplas Vrijenburg te vinden en iets verder bent u al in Barendrecht of Rhoon.

Indeling

Entree met ruime L-vormige hal met kast, het toilet en de badkamer. Zeer nette keuken met koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, voldoende kastruimte / lades en een boiler (2018) voor het warme water. Ruime woonkamer (voormalig 2 kamers) met toegang tot het balkon en door grote raampartijen is er veel lichtinval vanuit de buitenzijde en hal. Twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. In 2018 zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct en is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Buiten
Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde. Tevens beschikt het appartement over een balkon (ca. 1,37 x 2,73 m) aan de voorzijde en zonwering aan de voorzijde (handbediend).

Omgeving
Op loopafstand van de woning heb je de beschikking over opstapplaatsen voor de bus en metro. Tegenover de woning is het winkelcentrum Plein 1953 gelegen met diverse supermarkten, winkels en diverse eetgelegenheden. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 79 m²;
- Inhoud: ca. 257 m³;
- Centrale verwarming met blokverwarming;
- Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Ruime berging in de onderbouw (ca. 3,20 x 2,85 m);
- Maandelijkse VVE bijdrage: ca. € 163,98;
- Oplevering zal in overleg plaatsvinden;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- In het verkochte en/of gebouw is een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig. Blijkens een saneringsrapport van Hofstade CS met nummer ach.rtd.02012.r03 is deze tankinstallatie overeenkomstig het Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks (BOOT) gereinigd, verwijderd en verschroten.Bedrijfsadviseurs;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.