Kerkwervesingel 133 is een keurig verzorgd 3 kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping van een uitstekend gesitueerd appartementencomplex met lift.

De woonkamer kijkt uit op de Kerkwervesingel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een balkon. De keuken en sanitair zien er goed uit en zijn beide toegankelijk vanuit de hal. In de onderbouw is een eigen kelderberging.

De woning komt uit de verhuur en is volledig gemeubileerd (aanschaf in 2019). De complete inventaris wordt in principe meeverkocht tenzij de kandidaat koper in haar biedingsvoorstel aangeeft af te zien van overname.

Extra informatie voor beleggers:

Laatste huurprijs: € 1164 per maand (dit bedrag was incl. € 140 voorschot stookkosten)
Huurprijs was exclusief elektriciteit, water, kabel-tv, internet en overige gaskosten (tbv kookplaat)
Stookkosten over 2020 bedroegen € 1581
Bruto huuropbrengst: € 13.968
Netto huuropbrengst: € 10.721 na aftrek stookkosten, VVE-bijdrage en gem. belastingen

Indeling binnen
Keurige entree met postbussen, intercom en toegang tot de lift en kelderbergingen.
Woningentree op de tweede verdieping; tochtportaal; hal met meterkast, vaste kast en laminaat als vloerbedekking.
Toilet.
Woonkamer (voorzijde) 4.50 x 3.60 v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Keuken 2.95 x 1.75 v.v. tegelvloer, functioneel keukenblok, gasaansluiting en opstelling boiler.
Slaapkamer (voorzijde) 3.35 x 2.00 v.v. laminaatvloer en toegang tot:
Balkon 2.00 x 1.15 met fraai uitzicht op de Kerkwervesingel.
Slaapkamer (achterzijde) 4.00 x 2.72 v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer 1.75 x 1.48 v.v. douche, wastafelmeubel en keurige betegeling.
Kelderberging in de onderbouw (ca. 4 m2).
Zie ook de plattegrond.

Buiten
De woning beschikt over een balkon aan de straatzijde. Aan de binnenzijde is er een grote gemeenschappelijke tuin.

Omgeving
De woning ligt vlakbij het “Plein 1953” waar een divers aanbod is van winkels. Vlakbij is ook een bushalte, met onder meer een snelle verbinding naar het metrostation Slinge. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1965
3-kamer appartement
Eigen grond
Gedeeltelijk isolerende beglazing
Energielabel E
Centrale verwarming met blokverwarming
Warmwatervoorziening met een boiler (80 liter)
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
Externe bergruimte ca. 4 m²
Inhoud ca. 170 m³
Bijdrage VVE: € 163,14 per maand (dit bedrag is incl. € 50 voorschot in de stookkosten)
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.