Omschrijving en kenmerken Kerkweg-West 12, Waddinxveen
Verhuizen zonder te klussen! Nabij de 'oude dorpskern' gelegen, goed onderhouden eengezinshoekwoning met voor-, zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating en kunststof vlonderplanken, vrijstaande stenen berging en overkapping. De woning is in 2014 uitgebouwd en heeft daardoor een heerlijk ruime woonkeuken met bar. De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waddinxveen, het NS station, sportvelden, dichtbij de uitvalswegen en in een prettige woonomgeving met ruime parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 1986 op een perceel eigen grond van 169 m2 en biedt een inhoud van circa 424 m3. Het woonoppervlakte betreft circa 122 m2.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe en granol wanden; Meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar); Lichte woonkamer (circa 25m2) met massief eiken vloer; Grote uitgebouwde open woonkeuken met vloertegels en vloerverwarming en toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasmachine, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een Boretti 5-pits gaskookplaat uitgevoerd van 90 cm voorzien van een frytop bakplaat in het midden; Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop met inbouw houten traphekjes; 1 slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en lambrisering (circa 2,80 x 4,66 m); 2 slaapkamers aan de voorzijde (beide circa 2,40 x 3,40m) beide met laminaatvloer en structuurverfwanden. Luxe geheel betegelde (natuursteen) badkamer met groot Velux kantelraam, ligbad, douche, hangend toilet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met aansluiting wasapparatuur; Royale zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam, wastafel met meubel, vaste kast en cv kast met compacte combiketel (Nefit TrendLine 2016 met slimste thermostaat en op afstand bestuurbaar).
Tuin
De achtertuin is op het noorden gericht. Deze is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof vlonderplanken (2015). Er is een vrijstaande stenen berging met een overkapping voor fietsen/motor.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. Diverse basisscholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De uitvalswegen naar de snelweg A12 en A20 zijn van hieruit ook goed en snel bereikbaar.
Bijzonderheden
Deze goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en heeft muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is voorzien van goed hang- en sluitwerk op alle deuren en ramen. Het is een kindvriendelijkheid huis met inbouw houten traphekjes en een mooi weggewerkte keukenhekje. Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.