Bent u opzoek naar een instapklare en zeer ruim appartement?
Kom dan eens kijken bij deze dubbele-boven appartement aan de Katendrechtse Lagedijk, gelegen op een nette en gewilde locatie. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sport- en gezondheidsvoorzieningen, horeca en uitvalswegen.

Begane grond
Gesloten hal/entree, met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, halfopen keuken met eetruimte, volledig betegelde toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval. De halfopen keuken met eiland is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers en de technische ruimte.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 5.28 x 3.28 m, met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloop douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 5.28 x 4.82 m, welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een 3e slaapkamer.

Buiten
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon die uitkijkt naar de binnenplaats.

Omgeving
Openbaar vervoer: 1 minuut lopen naar bus/tram, richting centrum van de stad ( 10 min). Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar Rotterdam centrum
Winkels: nabij een buurtsupermarkt (5 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum Zuidplein. Groenvoorziening: Zuiderpark is een groen aangelegde park, in het midden ligt een grote plas.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 110 m2
Luxe afwerking, parketten vloer en extra hoge plafond
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel
Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd
De woning is voorzien van dubbel glas.
Er is een slapende VvE.
Ouderdomsclause is van toepassing.
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.