Schitterend stadsappartement op de 13e verdieping van het wooncomplex ‘’De Karel Doorman’’. De woning beschikt over een prachtig breed balkon op het zonnige zuiden met fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam met uitzicht op de wereldberoemde Erasmusbrug. In de onderbouw is een eigen afgesloten berging.

De woning is van alle (premium) gemakken voorzien en is zonder klussen te betrekken. Bovendien beschikt de woning over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een geweldige gezamenlijke binnentuin op de veertiende verdieping met toegang tot fitnessruimte en sauna. Hierdoor ook goed verhuurbaar voor nu en in de toekomst voor veeleisende expats & high-end huurders.

Kortom: een TOP-appartement op een toplocatie!

Voor transparantie maken we gebruik van de diensten van DGM zodat je alle kansen krijgt in een openbare transparante bieding proces.

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

APPARTEMENT
Zodra je de lift uitstapt op 30+ meter hoogte is er een prachtig uitzicht over Rotterdam.
Entree van het appartement, hal met meterkast, bergkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. In de bergkast is de aansluiting voor de wasmachine en droger en ook de mechanische ventilatie heeft hier een plekje gevonden.

De woonkamer met open keuken biedt via 2 openslaande deuren toegang naar het grote zonnige balkon op het zuiden gelegen met vlonder. Wat een heerlijke plek om na een dag hard werken te genieten van het uitzicht, met de stad aan je voeten! Er is een prettige lichtinval en vanuit alle kamers uitzicht over de Rotterdamse skyline en het stadse leven.

De premium open keuken heeft een luxe werkblad en witte keukenkasten en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte mini vriezer.

Daarnaast is er een slaapkamer en een luxe badkamer. De moderne badkamer heeft grijze vloertegels gecombineerd met zwarte en witte wandtegels en is ingericht met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met brede laminaat vloerdelen.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een eigen afgesloten berging.

Alle gebruikte materialen en afwerking is van hoge kwaliteit om een optimale levensduur te verkrijgen en premium feel.

DE KAREL DOORMAN
Het appartement heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling en op de 14e verdieping zelfs een geweldige binnentuin! Op deze verdieping is ook de beschikking over een fitnessruimte en een SAUNA om te ontspannen. Voor vragen is de huismeester tijdens kantoortijden beschikbaar.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltstraat tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan bevinden zich evenals de in de gehele regio bekende IJssalon Capri op loopafstand. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 5 minuten lopen sta je op het Centraal Station. De ideale locatie!

Zodra je de goed geïsoleerde deuren en ramen sluit, creëer je je eigen oase van rust met een geruststellende gedacht dat alle gemakken van het stadsleven op loopafstand te bereiken is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2010
- circa 9m2 beschut balkon op het zuiden
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 112,95
- Liften aanwezig
- Gebruik van fitnessruimte & sauna
- Huismeester in het complex
- Afgelopen 3 jaar is het appartement non-stop verhuurd (ook in Corona tijd) i.v.m. grote animo op afwerking, locatie, voorzieningen.
- De oplevering is in overleg
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.