Een echte buitenkans! Deze unieke 3-(voorheen 4) kamer woning met een ruim bemeten voor- en achtertuin aan het water en een eigen carport.

Deze woning is gelegen op een super locatie vlakbij het park! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met een achtertuin aan het water en de groene omgeving ervaart u het landelijk wonen aan de rand van Amsterdam. Nergens in Amsterdam vindt u zoveel groen en parken om u heen, want de wijk grenst aan de Bijlmerweide, het Gaasperpark is op loopafstand en je bent ook zo in het Diemerbos of het Nelson Mandela Park.

Deze woning is zeer goed verzorgd en netjes afgewerkt. Deze woning is ook uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee u uw woonruimte kan vergroten met ca. 40 m². Krabben in de winter behoort tot de verledentijd met uw eigen carport.

Indeling binnen: bij entree van de woning kom je in de open hal. De hal geeft toegang tot de keuken, de meterkast, het separate toilet, de tuingerichte woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van grote ingebouwde kast, biedt toegang tot de luxe badkamer met 2e toilet, 1e slaapkamer en de 2e slaapkamer. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van een internet en CAI aansluiting.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en inbouw spotjes. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime voorraadkast/wasruimte voorzien van een wasmachine- droger aansluiting en de vloerverwarmingspomp.

In de meterkast bevinden zich de gas en elektra aansluitingen/meters, de CAI en telefoonaansluiting. De groepenkast is voorzien van automaten en alle groepen zitten achter een aardlekschakelaar. Alle internet en CAI aansluitingen komen centraal in de meterkast uit.

Voorzien van een modern wandtoilet, verlichte koof, wasbakje en afzuiging.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke voor veel licht zorgen, als dat net iets teveel licht is dan kun je met 1 druk op de knop het zonnescherm uit doen. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water. De tuin is te betreden zijn vanuit de woonkamer.

De overloop heeft een grote ingebouwde vaste kast, voorzien van kledingkast, bergruimte en de cv-installatie

De luxe badkamer is voorzien van een ruim 2 persoons ligbad met jet streams, 2e toilet, design radiator, vloerverwarming, LED verlichting, verlichte badkamermeubels en afzuiging.

1e slaapkamer: deze grote ruime slaapkamer, voorzien van inbouw spotjes, radiatorombouw met bergruimte en zicht op de achtertuin en het water.

2e slaapkamer: deze slaapkamer is aan de voorzijde

Buiten: De grote diepe zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse elektra-en water punten, meerdere terrassen waarvan 1 aan het water. een luxe overkapping voorzien van verlichting, radio, verwarming en bergruimte.

De voortuin is geheel bestraat en hier is ook de schuur welke is voorzien van elektra en verlichting

Omgeving: met de diverse uitvalswegen (A9, A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Bijzonderheden
-Unieke woning met carport
-Woning biedt veel privacy, geen buren aan voor of achterzijde
-Moderne badkamer met 2e toilet
-Uitermate geschikt voor dakopbouw en/ of uitbouw woonkamer
-Ruime zonnige achtertuin, met overkapping, aan het water.
-Groenrijke omgeving
-Erfpacht canon woning eeuwigdurend afgekocht
-Erfpacht canon carport eeuwigdurend afgekocht
-Eigen carport, kosten VvE bedraagt €132,- per jaar
-Laatste stukje achtertuin is officieel gemeentegrond
-Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
-Meerdere winkels en scholen in directe omgeving
-Energielabel C
-Overdracht bij Nationale Notaris
-ouderdom-/materialenclausule

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.