Eigentijds wonen en werken in het hartje van het Paleiskwartier, het “nieuwe centrum” van ’s-Hertogenbosch, vlak bij het Centraal Station. Genieten van de vele eetcafés, terrassen en restaurants. Fitness, bioscoop en supermarkt bereik je binnen enkele minuten lopen. Rust en ruimte vind je in natuurgebied De Gement, maar ook in je eigen woonkamer en op de twee balkons met prachtig uitzicht. Dit alles komt samen in dit prachtige appartement.

Indeling

Vanuit de entree met luxe toilet en garderobe bereik je de riante woonkamer (ca. 55 m²). De woonkamer heeft een open uitstraling waardoor je zowel vanuit de zithoek, als de eethoek en de half open keuken van fijne zichtlijnen geniet. De grote raampartijen aan beide zijden van het appartement bieden naast een fijne hoeveelheid lichtinval een prachtig uitzicht over de omgeving. De vloer is afgewerkt met luxe keramische houtlooktegels. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie in de zomer en aparte temperatuurinstelling per ruimte voor een aangenaam binnenklimaat.

De keuken (ca. 10 m²) met composiet werkblad en witte kasten is luxe van opzet en apparatuur (Siemens): inbouw koelkast, vriezer, combimagnetron/(stoom)oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine en design afzuigkap van het merk Wave. De keuken beschikt over veel bergruimte, extra stopcontacten op werkbladhoogte en een grote spoelbak met Quooker kraan. Een heerlijke plek om zittend aan het barretje te borrelen, met uitzicht over de Paleisbrug.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/technische ruimte (ca. 5 m²) met aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en -droger.

De riante hoofdslaapkamer (ruim 16 m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt met gemak ruimte om een grote kastenwand en een 2-persoons bed te plaatsen. De tweede slaapkamer (ruim 9 m²) is ideaal als kinderkamer, voor een logee of als werkkamer.

De luxe badkamer is comfortabel met een ruime inloopdouche inclusief Sunshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het gehele sanitair is hoogwaardig afgewerkt.

Buiten
Het appartement heeft twee balkons, één aan de voorzijde (ca. 3,5m²) en één aan de achterzijde (ca. 12m²). Het balkon aan de voorzijde is via een schuifpui te bereiken vanuit de woonkamer en geeft uitzicht op De Paleisbrug en de Hofvijver. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer en biedt een prachtig uitzicht op natuurgebied De Gement.

Op etage -1 bevindt zich de privé berging (5m²), eigen parkeerplaats (ca. 12m²) en gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen.

Omgeving
Het Paleiskwartier staat bekend als een prettig woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn, zoals een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, Kinepolis Bioscoop, het stedelijk museum, het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Tevens bevinden diverse natuurgebieden zich op slechts een steenworpafstand van het appartement. De nabijgelegen uitvalswegen bieden binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019;
- Instapklaar, ruim en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement;
- Privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie;
- Hoogwaardige keuken ;
- Twee balkons met prachtig uitzicht;
- Aan beide zijden van het appartement lichtinval door de grote raampartijen;
- 2 slaapkamers, 1 grote kamer welke gelegen is aan de achterzijde en toegang heeft tot een groot balkon en 1 kleinere aan de voorzijde;
- Complex Belvédère is aangesloten op een warmtenet van Ennatuurlijk waardoor je CV-loos woont;
- Videofoon intercominstallatie in de hal;
- Servicekosten appartement bedragen € 205,12 p/mnd en voor de parkeerplaats € 22,75 p/mnd;
- Gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.