In het bruisende Transvaalkwartier bieden we dit 4 kamer appartement op de begane grond met tuin te koop. Deze woning is geheel te verbouwen en in te richten naar je eigen smaak. Heerlijk toch!

Kortom, de ideale woning voor een gezin of stel die in een levendige omgeving zou willen wonen. Alles is binnen handbereik!

Indeling binnen
Zie ook plattegrond

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevind zich direct aan je rechterhand de woonkamer (straatkant). Direct aan je linkerhand bevind zich een slaapkamer (straatkant). Verder in de hal bevind zich een ruime slaapkamer (tuinzijde) met een kunststof schuifpui met dubbele beglazing met toegang tot de tuin. Naast deze kamer is er nog een kleine kamer (tuinzijde). Om de hoek heb je een ruime badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel en douche. Toiletruimte is ernaast en is apart. Aan de tuinzijde bevind zich de keuken met toegang tot de tuin. De woning is voorzien van algehele dubbele beglazing en gedeeltelijke kunststof kozijnen en een cv combiketel van het merk Vaillant.

Buiten
De diepe tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras.

Omgeving
De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie. De Haagse Markt is op 5 minuten loopafstand. Direct in de buurt zijn er tram en bushaltes. Ook zijn er meerdere buurt winkeltjes. Het centrum van de stad is op slechts 10 minuten fietsafstand. Aan de overkant van de woning is er ook nog een vernieuwde speeltuin.

Bijzonderheden
- Erfpachtscanon € 33,97 per half jaar;
- Herziening erfpacht per 1 januari 2027;
- Actieve VVE kosten € 126,50;
- Parkeren (betaald). Parkeervergunning €90,- per jaar;
- Bouwjaar 1926;
- Combiketel Vailant, 2008;
- Energie label C;
- Gedeeltelijke kunststof kozijnen en algeheel dubbele beglazing;
- Woon inhoud 268 m³;
- Woonoppervlakte 78 m²;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.