Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Tanthof West. De woning is gelegen nabij het natuurgebied Midden Delfland.
Indeling binnen

Begane grond:
Entree, gang, garderobe ruimte ca. 2.85 x 1.60 m. Modern vrij hangend toilet ca. 1.60 x 0.95 m. Aan de voorzijde van de woonkamer een open keuken ca. 2.10/1.68 x 3.87 m. uitgevoerd in kunststof en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2021), vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tuingerichte woonkamer ca. 5.13/4.00 x 4.80 m. voorzien van een schuifpui over de volle breedte met toegang tot de zonnige achtertuin. Totale diepte van de keuken en woonkamer bedraagt negen meter. Begane grond voorzien van laminaatvloer/plavuizen en vloerverwarming.
In de woonkamer bevindt zich de afgesloten trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers respectievelijk ca. 3.95 x 3.00 m., deze kamer is voorzien van een airco (2020) en rolluik (2018), 2.75 x 2.50 m. en 3.70 x 2.30 m. Ook is hier de in 2019 verbouwde badkamer van 1.77 x 1.83 m. met inloop (regen) douche, wastafel en toilet te vinden. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer van ca. 3.95 x 3.00 m. met een veluxdakraam en voorzien van een laminaatvloer.

Buiten
De tuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een houten berging. Achter de woning is een groenstrook met een sloot, de afstand tussen de achterburen is hierdoor groot.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar bus en tram. Binnen 10 minuten in het centrum. Beginpunt van de tram richting Scheveningen is op 3 minuten lopen. Station Delft Campus op 5 minuten fietsen.
Bereikbaarheid: binnen 3 autominuten naar de A4, of binnen 5 minuten naar de A13.
Winkels: nabij een buurtsupermarkt (4 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum op 20 minuten loopafstand, met de auto 6 minuten.
Groenvoorziening: 300 meter van natuurgebied Midden Delfland.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1987
- eigen grond 110 m2
- woonoppervlakte 104 m2
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- elektrisch zonnescherm
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.