Prachtig, rustig gelegen en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning met voor- en achtertuin en berging.

In 2016 is de woning compleet gerenoveerd en zeer goed afgewerkt. De woning is voorzien van veel luxe, zoals parketvloer, luxe keuken en badkamer, strak gestucte wanden en plafonds. Kortom kijken is kopen voor de mensen die niet van klussen houden! De woning is gelegen nabij het winkelcentrum, Dordrecht centraal station en het groene park.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet en de trapopgang. Grote uitgebouwde woonkamer ca.25m2. Half open keuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, graniet blad, combimagnetron, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een beton vloer.

Eerste verdieping: overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde van afm. (ca. 4,04 x 3,05 m) met toegang tot het balkon, een grote slaapkamer aan de achterzijde van afm. (ca. 3,51 x 3,05 m) en een kleine kamer aan de voorzijde afm. (ca. 2,77 x 1,73 m) met een grote kastenwand. Luxe geheel betegelde badkamer afm. (ca. 2,08 x 1,73 m) met ligbad, vloerverwarming, regendouche, wastafelmeubel en een radiator.

Buiten
Deze woning beschikt over een heel leuk en privaat voortuin en achtertuin welke via naast de woning gelegen brandgang is te bereiken.
Gratis parkeren voor de deur.

Omgeving
Openbaar vervoer: 8 minuten lopen naar het centraal station en op ca. 13 minuten van het stadscentrum.
Winkels: nabij een buurtsupermarkt (4 min. loopafstand).

Bijzonderheden
Bouwjaar : 1925;
Eigen grond 101 m2;
Woonoppervlakte ca. 75 m2 / Inhoud ca. 280 m3;
Warm water + verwarming door middel Cv-combiketel 2011;
Dubbel glas;
Dakbedekking 2011 en 2020;
Totaal gerenoveerd:
- Fundering 2016 met heipalen;
- Stucwerk 2016;
- Keuken 2016 en 2020;
- Electra 2016;
Gehele woning geïsoleerd (isolatiewaarde R 2,5);
Berging afm. (ca. 1,75 x 2,30 m);
- Ouderdoms-/materiaalclausule,
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.