VOLLEDIG GERENOVEERDE INSTAPKLARE WONING

Deze hoekwoning is in 2021 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Maar liefst 3 slaapkamers, een ruime zolder en een moderne keuken en badkamer maken dat deze woning direct is te betrekken.

De woning staat op een perceel van 183 m2 eigen grond en heeft een ruime voortuin, zijtuin en achtertuin.

Ook de ligging van de woning is meer dan ideaal. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk (speeltuintje in de straat) met alle voorzieningen en het gezellig centrum van Numansdorp in de buurt.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, schuifpui met toegang tot de tuin
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: open zolder

Indeling binnen
BEGANE GROND
Entree in hal met de meterkast, nieuwe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en via de gloednieuwe schuifpui komt u terecht in de achtergelegen tuin.

De splinternieuwe keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse Whirlpool inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De splinternieuwe badkamer heeft een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze zeer ruime verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich eveneens de CV-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten
VOORTUIN, ZIJTUIN EN ACHTERTUIN

De achtertuin ligt op het Noorden, maar door het grote formaat van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Zowel via de zijtuin als de toegangspoort (aan de achterzijde) is het makkelijk om een fiets, scooter of motor veilig in de tuin de parkeren. Tevens bevindt zich in de achtertuin een berging van ca 5.72 m2 (conform meetinstructie NEN 2580).

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk (speeltuintje in de straat) met alle voorzieningen en het gezellig centrum van Numansdorp in de buurt.

RENOVATIE WERKZAAMHEDEN
Volledig vernieuwd leidingwerk en electra
Verwarming en warm water via nieuwe CV installatie
Kunststof schuifpui met dubbel glas
Glad gestuukte wanden en plafonds
Binnen schilderwerk
Nieuwe luxe keuken met Whirlpool gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer
Nieuwe luxe badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet
Nieuwe laminaatvloer
Nieuwe dakkapel

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1991
Oppervlakte: totaal vloeroppervlak ca 110.03 m2, gebruiksoppervlak ca 92.07 m2 (conform meetinstructie NEN 2580)
Bruto inhoud: ca 317.02 m3 (conform meetinstructie NEN 2580)
Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
Grotendeels houten kozijnwerk met dubbel glas
Oplevering: in overleg, kan op zeer korte termijn plaatsvinden
Niet-bewoningsclausule is van toepassing
Ouderdomsclausule is van toepassing
Geen vragenlijst A en B aanwezig
Geen Lijst van Zaken aanwezig
Projectnotaris van toepassing, aangewezen door verkoper
Energielabel C, registratienummer 105459756, geldig tot 03-12-2030


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.