Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, groot dakterras, vier slaapkamers, woonkamer, riante woonkeuken, complete badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in de geliefde woonwijk “Tussen de Vaarten” in Almere Stad.

Deze 2-kapper met een markante bouwstijl, is goed onderhouden en heeft eigenlijk alles wat wonen zo aangenaam maakt; veel ruimte in en om het huis en vlakbij voorzieningen. Zo vindt u de supermarkt, buurtwinkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Het Stadshart met vele winkels en gezellige restaurants bereikt u al binnen 10 fietsminuten en de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad treft u binnen no time!

Bouwjaar 2000, woonoppervlak circa 152 m2, inhoud circa 581 m3, perceeloppervlak 305 m2

Indeling begane grond:
- Ruime hal, entree, toilet, wenteltrap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer
-
- Moderne luxe woonkeuken van 2021 met groot kookeiland, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een grote inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Twee spoelbakken. De woonkeuken is voorzien van een grote bartafel in dezelfde stijl als de keuken.
- De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer.

Indeling 1e verdieping:
- Overloop met wenteltrap naar de 2e verdieping
- 3 Slaapkamers met mooie maatvoering en goed indeelbaar (zie voor de afmetingen de 2D/3D plattegronden)
- Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafelcombinatie en 2e toilet
- Op deze verdiepingsvloer is laminaat aangebracht

Indeling 2e verdieping:
- Grote open verdieping met grote dakkapel van 2021 (nu in gebruik als slaapkamer), opstelplaats voor wasmachine/droger en openslaande deur naar fors dakterras met elektrisch zonnescherm waar u kunt genieten van een optimale zonligging (zuid westen)
- Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat

Tuin:
- Fijne, brede achter- en zijtuin waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Electrische zonwering. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating met een grote veranda en tuinhuis over de gehele breedte van de tuin.
- Verzorgde onderhoudsarme voortuin met zonneterras, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en oprit naar de garage

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-kapper met veel leefruimte en vrij uitzicht aan de voorzijde
- Brede achtertuin en fors zonnig dakterras (zuid west ligging)
- Zeer centrale ligging, ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Stadsverwarming is aanwezig
- Energielabel A
- Snelle oplevering mogelijk
- Overdracht via Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.