Ben je op zoek naar een ruime woning vlakbij het centrum en station Hollands Spoor? In een autovrije straat staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en een groot dakterras. Op alle verdiepingen liggen plavuizen en zowel de badkamer als keuken zijn zeer compleet uitgevoerd. Via de afgesloten onderdoorgang kom je op een binnenterrein met een speeltuintje voor de kinderen en vlak om de hoek is een grote speeltuin.
Aan de Koningstraat is een basisschool en binnen 5 minuten ben je bij de winkels, supermarkten en restaurants aan de Hoefkade en rondom station Hollands Spoor. Het is maar 5 minuten fietsen naar het centrum en met de fiets, bus of tram ben je al snel op het strand van Scheveningen. Op minder dan 4 kilometer is de oprit naar de A12 richting Utrecht en de A4 naar Amsterdam/Rotterdam.

Indeling:

Begane grond: deze ruime woning heeft een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap en een brede kastenwand met schuifdeuren. De trap is bekleed met tapijt en op nagenoeg de hele begane grond liggen plavuizen in een lichte kleur. Achter een van de deuren is de wasruimte/berging met een oppervlakte van ca. 6m2.
Op de begane grond zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer is verrassend ruim en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de woonkamer, cv-ruimte en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als op de begane grond die goed passen bij diverse interieurstijlen.
De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de keuken. Blikvanger in de woonkamer is het op maat gemaakte wandmeubel met een sierhaard, natuursteen strips en verlichting in de nisjes. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en in de eetkamer staat een 6-persoons tafel. De keuken heeft een lange wandopstelling met grote lades, diverse bovenkasten en een granieten aanrechtblad. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een combimagnetron. Er is ruimte om een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie neer te zetten.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en een groot dakterras. De kamer aan de voorzijde is geschikt als kinder- of werkkamer en de tweede kamer is een zeer ruime tweepersoonskamer. Ook op deze verdieping zie je dezelfde plavuizen als in de rest van de woning.


Exterieur: op de tweede verdieping is het dakterras van bijna 20m2, waar je veel privacy hebt en een groot deel van de dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Moderne badkamer en keuken;
- Groot dakterras op de tweede verdieping;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte canon;
- Rustige ligging in een autovrije straat.
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.