Omschrijving en kenmerken Jagerbal 11, Best
Bestenaren zijn bevoorrechte mensen. Zeker als zij in Speelheide wonen. Gaat het allemaal even niet naar wens, dan stappen zij gewoon even de A2 over, het bos in of de prachtige heidevelden, die tot de mooiste van Nederland behoren. Zij voelen zich dan weer snel helemaal in orde.
Als het u ook wel eens overkomt, is het misschien zaak om eens naar een mooie woning in Speelheide uit te kijken. Toevallig is er juist één aangemeld!
In de Jagerbal op nummer 11 om precies te zijn. Graag geven wij u de bijzonderheden:
Het gaat om de helft van een tweekapper, vóór als achter rijkelijk voorzien van grond om een mooie tuin te onderhouden. Vóór is verder ruimte om twee personenauto's te stallen. De tuin achter verschaft de hele dag zonlicht, voor zover aanwezig natuurlijk. Er is een drietal terrasjes aangelegd.
Indeling binnen
De begane grond
De hal is, zoals de gehele begane grond, voorzien van tegels. Allereerst komen we de meterkast tegen met daarin de apparatuur nodig voor gas, licht en water. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, waarboven een zonnescherm bevestigd is. Daar komen wij op een eerste terras waar meestal al vroeg koffie wordt genuttigd. Via keuken en bijkeuken komen we in de garage, waar o.a. plaats is voor een koel- en vrieskast.
Eerste verdieping:
Er is een drietal slaapkamers gesitueerd van forse afmetingen, te weten 4.27x3.98, 3.63x3.63 en 3.03x3.97. Eén van de drie slaapkamers is op dit moment in gebruik als kantoor.
De badkamer meet 2.44x2.59. Er zijn twee wastafels, waarvan de spiegels verlicht worden door twee fluoricentiebuizen. De inloopdouche wordt door een muurtje zonder deur toegankelijk.
Tweede verdieping:
Via een trap komen we in een ruimte waar een CV brander opgesteld staat. Deze wordt regelmatig onderhouden. De forse ruimte (2.31×2.19) kan verder voor opslag gebruikt worden. Opnieuw door een deur komen wij in een respectabele ruimte (3.97X5,75). Deze herbergt een drietal klapramen in de nok van het dak. De hoeveelheid toepassingen is zeer ruim.
Buiten
Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten. Bomen en struiken zijn volwassen. Er is een overdekt terras en tenslotte zorgen een houten schutting en een dichte pergola voor extra privacy.
Omgeving
De wijk Speelheide kent een basisschool waar kinderen veilig op de fiets/ lopend naar toe kunnen gaan.
Openbaar vervoer: in slechts 5-10 minuten fiets u naar het ondergrondse treinstation, vanwaar u in no time naar Eindhoven of Den Bosch kunt gaan.
Eindhoven Airport: in 10 minuten bent u met de auto bij het vliegveld Eindhoven Airport.
Winkels: in 10 minuten wandelt u naar het centrum waar u een AH en een Plus vindt. Verder in Best zijn de Action, Lidl en Aldi te vinden.
Sport: op 5-10 minuten fietsen ligt een sportpark met voetbal, tennis, padel en hockey. Attributen verkrijgbaar bij de locale Decathlon.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1977
woonoppervlakte 142 m2
eigen grond 270 m2
verwarming en warmwater middels Cv-ketel
elektrisch zonnescherm
parkeren op eigen terrein
de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd.
ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.