Goed onderhouden dubbele bovenwoning uit 1930 gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schiedam west. Van alle gemakken voorzien.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trap welke toegang geeft tot de eerste verdieping.

1ste verdieping: hal met het ruime toilet. Kleine kamer dient nu als kantoor. Ruime woonkamer met lambrisering. De keuken in gebroken wit is voorzien van inbouwoven, inbouwvaatwasser en een 5-pits kookplaat op gas. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot het zonnige, woningbrede balkon op het westen.

2de verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting. 3 slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een dakkapel. De huidige verkopers hebben de andere slaapkamer nu opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en een radiator.

Buiten
Balkon op het westen met zonnescherm.
De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar metrostation Troelstralaan.
5 minuten lopen naar bushalte Rubensplein.
Binnen 20 minuten met de Metro ben je al in Rotterdam centrum.
5 minuten van de snelweg af.

Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn allemaal op steenworp afstand.
Mooi park en speeltuin beneden aan de Vlaardingerdijk, 6 minuten van het Julianapark vandaan en 10 minuten van de Beatrixpark af! Hele groenrijke omgeving.

Heel veel sportcomplexen in de buurt. Zwembad op 8 minuten zowel Groenoord als
Zuid. De woning ligt heel centraal.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1930;
- woonoppervlakte 83 m2;
- verwarming en warmwater middels Remeha Cv-ketel (2019);
- zonnescherm;
- de woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. van het bovenlicht wat nog het originele glas in lood raam is;
- hal op 1ste verdieping en woonkamer voorzien van lambrisering;
- de gehele woning m.u.v. het toilet en badkamer is voorzien van laminaat;
- VvE is in 2018 opgericht. Zit al wat in de pot;
- 2018 is dak vernieuwd;
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.