In het populaire Krispijn staat deze fors uitgebouwde, geheel gemoderniseerde woning met de ‘wow-factor’. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een superleuke woning met veel sfeer verborgen. De woonkamer is lekker ruim, de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de badkamer zie je een ligbad én een inloopdouche. Boven zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en een berging die je kunt gebruiken als kleedkamer. De patio ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om in de zon te zitten.
De woning staat in een mooie straat, vlakbij het Weizigtpark en het treinstation. In de wijk zijn diverse winkels, restaurants en een grote supermarkt. Aan het einde van de straat is een bakker en via de Spuiweg is het iets meer dan 1 kilometer lopen naar de historische binnenstad. Met de auto is het maar 5 minuten naar de oprit van de A16 richting Breda en Rotterdam.

Begane grond:
De voorgevel toont karakter en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de mooie voordeur met glas-in-lood bovenraam kom je in de hal. Recht voor je is de deur naar de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is circa 8.50 meter diep en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren en er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de badkamer gesitueerd. In de keuken zie je een donkere tegelvloer en een moderne opstelling, voorzien van veel bergruimte en twee werkbladen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio.
Via het portaal zijn de bijkeuken en de badkamer te bereiken. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is plek voor de wasmachine. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. In de bijkeuken, badkamer en het portaal ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken.

Eerste verdieping:
Via de mooie trapopgang kom je op de overloop, van waaruit twee slaapkamers en een berging te bereiken zijn. Beide slaapkamers zijn meer dan 4 meter breed en, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de ruime tweepersoonskamer met twee deuren naar het platte dak. Voorheen waren dit twee slaapkamers en na een kleine verbouwing kun je deze indeling weer realiseren. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is ingericht als werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio, gesitueerd op het zuiden. Doordat de wanden in lichte kleuren zijn geschilderd heeft deze ruimte een gezellige uitstraling. Er is ruimte voor een loungeset, potten en bakken met planten en een berging. Deze spullen gaan met de bewoners mee waardoor je de patio naar eigen smaak kunt inrichten.
Patio op het zuiden.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Gefundeerd op staal;
De woning, gebouwd in 1906, is in 2007 gerenoveerd;
Elektrische installatie en leidingwerk is vernieuwd;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 28/24A, 2020);
Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. glas-in-loodraam);
De platte dakbedekking aan de zuidkant is in 2018 vervangen;
De platte dakbedekking van de uitbouw is in 2020 vervangen;
Het dak en de gevels zijn in 2007 geïsoleerd;
Het metselwerk is gereinigd en geïmpregneerd;
Oplevering op 1 april 2022;
Ouderdoms-/materiaalclausule is van toepassing;
Asbestclausule is van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.