Omschrijving en kenmerken J. Bosmanstraat 7, Den Haag
Zonnige woning met tuin & balkon op zuidoosten!!
Houtwijk, aan de rand van Loosduinen. Uitstekend onderhouden appartement (97m²) met zeer ruime achtertuin en eigen parkeerplaats in de vorm van een oprit aan de voorzijde. Deze fraaie woning is gelegen in het rustige maar gezellige Houtwijk en o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een sfeervolle badkamer en een diepe achtertuin die is aangesloten op de grootste slaapkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen op loopafstand), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Madestein en Ockenburgse bos) alsmede zee, strand en duinen (Kijkduin) zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is vrij parkeren in de omgeving. En binnen 8 minuten met de auto op de rijksweg A4.
Begane grond: Eigen oprit; entree woning; hal met meterkast en trapkast; verzorgd toilet met fontein; slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15m² met toegang tot de achtertuin; achtertuin van ca. 60m² gelegen op het zuidoosten met een tuinhuis van van ca. 9m² voorzien van verlichting; badkamer in een lichtgrijze/witte kleurstelling betegeld voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger; tweede slaapkamer aan de voorzijde met zeer ruime inloopkast samen ca. 18m² (Deze slaapkamer was voorheen een garage en is eenvoudig als zodanig in gebruik te nemen);
1e etage: Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; moderne afgesloten keuken in een lichte tijdloze kleurstelling met zwarte granieten aanrechtblad, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (allen Miele) en een vaatwasser (Siemens) en toegang tot het zonnige op het zuidoosten gelegen balkon (Vanuit het balkon kunt u een trap naar de achtertuin realiseren); derde slaapkamer aan de voorzijde ca. 11.5 m² (nu in gebruik als eetkamer); lichte woonkamer ca. 22m² met uitzicht over de tuin.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte ca. 97m²;
- Kamers 4 (3 Slaapkamers);
- Energielabel B - De Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage € 148,53 p/mnd;
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar;
- Verwarming via Intergas 042337 kombi kompakt HRE 28/24 cw4;
- Alle radiatoren zijn vervangen. - Ketel en leidingen vervangen in december 2009;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas uit 2015 - Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaar (Bedrading geheel vernieuwd);
- Ligging tuin op zuidoosten;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning