Vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, complete keuken en vloerwarming op de begane grond; deze uitstekend onderhouden stadswoning met onderhoudsvrije tuin en eigen parkeerplaats is de perfecte woning voor jong én oud. De woning maakt onderdeel uit van het complex El Mundo aan het Landenplein, een mooie plek in Oud Mathenesse. Verbouwen hoeft niet; deze woning is helemaal af en geeft jou de ruimte om comfortabel te wonen of om wonen te combineren met werken aan huis.

Indeling:
Zie ook de plattegronden.

Begane grond:
Een woning die van voordeur tot de bovenste verdieping helemaal klopt, je vindt het aan de Italiaansestraat 49.
Kom binnen in de hal; direct zie je de mooie materialen die zijn gebruikt en de prima afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de luxe toiletruimte met fonteintje (onlangs vernieuwd), de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts van de voordeur is een nis; ideaal voor een kapstok zodat jassen alle ruimte hebben. Onder de mooie vloertegels ligt behaaglijke vloerverwarming; op de begane grond heb je geen hinder van lelijke radiatoren.
De woonkamer is een mooie leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een diepe bergkast onder de trap. De leefruimte biedt plek aan een ruime zithoek en een eettafel; daarnaast heb je toegang tot de open keuken. De muren zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt dezelfde plavuizen vloer die bij diverse interieurstijlen past. Ben je kookliefhebber dan ga je de keuken waarderen; de hoekopstelling heeft een natuurstenen werkblad, voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee xl-slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn maar liefst 4,25 meter breed; groot genoeg als tweepersoonsslaapkamer en hebben net als de overloop een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De prachtige badkamer is ingedeeld met een douche met dubbele (regen)douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel, verlichting en volop bergruimte.

Tweede verdieping:
Dankzij de rechte gevels heb je alle ruimte; op deze verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers, een was-/bergruimte en een overloop. De grootte van de slaapkamers is identiek aan de eerste verdieping; hiermee heeft de woning maar liefst vier ruime slaapkamers. Ook deze kamers hebben een laminaatvloer, als nieuwe eigenaar hoef je niet te verbouwen. De was-/bergruimte kun je desgewenst splitsen voor de realisatie van een extra doucheruimte met wastafel.

Buiten:
De onderhoudsvrije, geheel betegelde tuin is verdeeld over twee niveaus en heeft een gunstige ligging op het westen. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het eerste gedeelte en via de trap het tweede, hoger gelegen gedeelte. Met leuke zitjes en diverse planten in potten kun je hier een gezellige buitenruimte realiseren; de ruimte is er! Aan de andere kant van het complex bevinden zich 55-plus woningen waardoor de tuin zich op een rustige binnenplaats bevindt.

Omgeving:
De woning maakt onderdeel uit van het complex El Mundo aan het Landenplein in de levendige en veelzijdige wijk Oud-Mathenesse. Het Landenplein heeft een omheinde speeltuin en met talloze aangelegde speelveldjes, 30-km zone en verkeersdrempels is de buurt bijzonder geschikt voor spelende kinderen. De wijk Oud-Mathenesse is gelegen tussen de Rotterdamse wijk Spangen en Schiedam en is hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin. Lopend, fietsend, met het OV of de auto zijn werk, school en vrijwel alle vrijetijdsactiviteiten de gehele week van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat snel en goed bereikbaar.

Enkele kenmerken van de omgeving:
Op steenworpafstand bevindt zich het veelzijdige winkelgebied de Franselaan en op enkele minuten fietsen oostwaarts is de 1 km lange Bigshops Parkboulevard te vinden. Met meerdere grote supermarkten, woon- en elektronicawinkels en een enorm groen dakpark is hier voor ieders wat wils. En voor de fanatieke koopjesjager: binnen slechts 15 minuten fietsen ben je in Rotterdam Centrum.
Op enkele minuten lopen is de kinderboerderij de Bokkesprong te vinden. En wat te denken van de jaarlijks grazende kudde stadsschapen met herder welke door de wijk heen trekt?!
Richting het oosten ligt het in ontwikkeling zijnde stadshavengebied M4H; een vrijplaats voor innoverende ondernemers, kunstenaars, een stadsboerderij en meerdere festivalterreinen. In dit gebied staan ook de alom bekende Europointgebouwen waarvan 2 van de 3 torens op zullen worden omgetoverd tot luxe huurwoningen met een skybar.
Op 10 minuten fietsen is de historische Delfshaven met de bekende en prachtige Moutmolen aan het water, het zakkendragers huisje, scheepswerf De Delft, stadsbrouwerij De Pelgrim met een ruim assortiment van speciaal bier en nog veel meer leuke pittoreske restaurants en eetcafés. Op 15 minuten fietsafstand is het inmiddels 160 jaar oude Diergaarde Blijdorp te vinden waar net geboren dieren van dichtbij te bewonderen zijn. Een leuk uitstapje voor het gehele gezin!
Richting het westen beland je snel in het authentieke Schiedam met zijn oude stadsgezichten en historische binnenstad met grachten. Hier is iets meer dan een jaar geleden Euroscoop Schiedam geopend, een unieke bioscoopervaring dichtbij huis. Richting het noorden bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen het veenweidegebied Midden-Delfland; ideaal om buiten de stad even lekker te wandelen of te hardlopen.
De snelweg A20 is in slechts 2 minuten te bereiken met de auto waardoor je in alle richtingen snel op weg bent. Rotterdam The Hague Airport is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en een ideale luchthaven voor vele Europese vakantiebestemmingen.

Indicatieve afstanden:
Openbaar vervoer:
1 minuut lopen naar de bushalte richting Rotterdam Centraal (reistijd 15 min) of Schiedam-Centrum (reistijd 5 min). 10 minuten lopen naar de tramhalte richting Rotterdam Centraal of Schiedam/Vlaardingen. 13 minuten lopen naar station Marconiplein (bus/metro/tram) en 16 minuten naar station Schiedam Centrum (bus/metro/tram/trein). Bereikbaarheid: binnen 2 autominuten A20 richting Utrecht/Den Haag/Hoek van Holland en Breda.

Onderwijs:
Basis- en middelbare scholen op loopafstand. Hogescholen en Universiteit op ca. 20 minuten fietsafstand. Meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de buurt.

Sportaccommodaties:
Talloze sportverenigingen op geringe afstand van voetbal, tennis, atletiek, zwemmen tot aan honkbal.

Winkels:
Op steenworp afstand bevindt zich het winkelgebied de Franselaan met meerdere supermarkten, slagerij, visboer, banketbakkerij, Turkse bakker en een kantoorboekhandel. Op enkele minuten fietsafstand is de Bigshops Parkboulevard aan de Vierhavenstraat te vinden en in nog geen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige en deels overdekte winkelcentrum van Schiedam. Met slechts 15 minuten fietsen sta je in de "Koopgoot".

Horeca:
Meerdere cafés op loopafstand en diverse afhaalrestaurants om de hoek. Avondjes uit in Rotterdam of Schiedam zijn geen probleem; het openbaar vervoer brengt je overal met het grootste gemak naar toe maar op de fiets is alles ook goed bereikbaar.

Openbaar groen:
Met 15 minuten fietsen ben je in het Stadspark waar de Euromast van dichtbij te bewonderen is en de zomeravonden gevuld zijn met muziek, kleedjes en knetterende barbecues. Maar in dezelfde tijd ben je in het Roel Langerakpark of het Vroesenpark in Rotterdam-Blijdorp. In Schiedam is het rustige Prinses Beatrixpark, omheind met mooie wateren. In iets meer dan twintig minuten fietsen ben je in het Kralingse Bos waar je heerlijk kunt wandelen, uit eten kan gaan of watersport kan beoefenen.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en een vloerverwarmingspomp met energiebesparende schakelaar;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel; alle verdiepingen hebben vloerverwarming;
- Gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de bewaakte ondergrondse garage;
- De servicekosten bedragen € 59,41 per maand en er wordt jaarlijks vergaderd door de leden van de Vereniging van Eigenaren;
- Vier ruime tweepersoons slaapkamers;
- Luxe badkamer, toiletruimte en keuken.
De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.