Bellissima! Deze stadswoning aan de Italiaansestraat heeft vier slaapkamers, een ruime badkamer, tuingerichte woonkamer en een nette keuken. De achtertuin met houten berging ligt op het zonnige westen en in de parkeerkelder heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats. De woning maakt onderdeel uit van het complex El Mundo aan het Landenplein, een mooie plek in Oud Mathenesse.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de meterkast, garderobekast met louvredeuren, een toiletruimte met fonteintje en naast de deur naar de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. De plavuizenvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui aan de westzijde en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Onder de trap is een diepe bergkast, ideaal voor de stofzuiger en andere spullen die je uit het zicht wil bewaren. Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn circa 4,25 meter breed; groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel en inbouwverlichting. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de vloertegels zijn in een warme kleurstelling.

Tweede verdieping:
Dankzij de rechte gevels heb je alle ruimte; op deze verdieping zijn nog twee grote slaapkamers, een was-/bergruimte en de overloop. De grootte van de slaapkamers is nagenoeg identiek aan de eerste verdieping; hiermee heeft de woning maar liefst vier ruime slaapkamers. De was-/bergruimte kun je desgewenst splitsen voor de realisatie van een extra doucheruimte met wastafel.

Buiten:
De onderhoudsvrije, geheel betegelde tuin heeft een gunstige ligging op het westen en is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van schuifdeuren aan de voorzijde. De houten schuttingen zorgen voor privacy en de aluminium pergola heeft een zonnedoek; ideaal tijdens een warme zomerdag.

Omgeving:
De woning maakt onderdeel uit van het complex El Mundo aan het Landenplein in de levendige en veelzijdige wijk Oud-Mathenesse. Het Landenplein heeft een omheinde speeltuin en met talloze aangelegde speelveldjes, 30-km zone en verkeersdrempels is de buurt bijzonder geschikt voor spelende kinderen. De wijk Oud-Mathenesse is gelegen tussen de Rotterdamse wijk Spangen en Schiedam en is hierdoor de perfecte uitvalsbasis voor het hele gezin. Lopend, fietsend, met het OV of de auto zijn werk, school en vrijwel alle vrijetijdsactiviteiten de gehele week van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat snel en goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
• Verwarming en warm water via CV-ketel met vloerverwarming op de begane grond;
• Gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de bewaakte ondergrondse garage;
• De servicekosten bedragen € 62,00 per maand en er wordt jaarlijks vergaderd door de leden van de Vereniging van Eigenaren;
• Vier ruime tweepersoons kamers;
• Overdracht via De Nationale Notaris;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.