Op zoek naar een eigen appartement in Bergpolder of wil je je spaargeld investeren in een appartement om te verhuren? Dit driekamerappartement aan de Insulindestraat in Rotterdam-Noord staat op een leuk plekje, bijna op de hoek met de Bergweg. Binnen dient het appartement verbouwd te worden en de prettige indeling zal je aanspreken; een gezellige woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en twee balkons maken dit appartement een echte aanrader.

Binnen enkele minuten lopen sta je op het Eudokiaplein met meerdere supermarkten, een bakker en diverse handige winkels voor food en non-foodartikelen. Bergpolder grenst aan het Oude Noorden met de welbekende hotspots aan de Hofbogen op het gebied van food, drinks, fashion en design. Bezoek het Luchtpark Hofbogen; een plek met gras, fruitbomen en een moestuin op hoog niveau. Op de Schieweg om de hoek is de tramhalte met een goede verbinding naar het centrum en Rotterdam CS; een afstand die ook met de fiets niet al te ver is. Binnen vijf minuten rij je de Ring Rotterdam op en heb je goede verbindingen met Den Haag, Amsterdam en Dordrecht. Voor een goede kop koffie, een lunch of een avondmaaltijd hoef je niet ver te reizen; in de buurt zijn Coppi, Angelo Betti, Happy Italy, Bagel & Beans en Ollie een bezoek meer dan waard. Een tip: eerst het appartement komen bekijken op één van de open huizen en daarna de buurt verkennen?

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de afgesloten entree met het bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en heeft ieder appartement een privéberging. Er is geen lift in het gebouw; het drukt de servicekosten en jij blijft lekker fit.

Tweede verdieping:
Geen winderige galerij die glad is bij regen- of sneeuwval, bij dit appartement kun je via het trappenhuis het appartement droog én overdekt bereiken. De hal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte, badkamer en beide slaapkamers. Cosmetisch dient het appartement verbouwd te worden; hier kun je naar eigen smaak je eigen droompaleisje in Rotterdam realiseren.
De woonkamer heeft grote ramen waardoor de leefruimte lekker licht is. In de hoek is de schouw met gaskachel/moederhaard. Een zithoek en een eettafel vinden in deze ruimte een plekje; dankzij de nagenoeg vierkante vorm is de woonkamer goed in te delen.
Aan de andere kant van het appartement is de dichte keuken met een vaste kast en een eenvoudige keukenopstelling zoals je die wellicht kent bij je opa en oma vroeger; twee onderkasten, twee bovenkasten, een geiser voor warm water, een vaste kast en een gaaf granito aanrechtblad met dito gootsteen. In de keuken is de deur naar het balkon aan de achterzijde (zuidwest).
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de Insulindestraat en heeft een vaste kast en een deur naar het tweede balkon; de tweede slaap-/werkkamer heeft een vaste kast en valt nu vooral op door de knalroze kleur.
De badkamer (2016) is ingericht met een douche en een wastafel met een spiegel en een bergmeubel; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken. Samenvoeging van deze twee sanitaire ruimten tot één badkamer is mogelijk en vanuit optisch oogpunt het overwegen waard.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de Insulindestraat is op het noordoosten gelegen; het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 56M2, 4M2 gebouw gebonden buitenruimte, 4M2 externe bergruimte;
- Parkeren kan met een parkeervergunning op straat (ca. € 5,- per maand);
- In de straat is ook een parkeergarage waar je een plek kunt huren (ca. € 27,- per maand);
- Privéberging op de begane grond;
- Twee slaapkamers en twee balkons;
- De servicekosten bedragen € 107,83 per maand;
- Verwarming via cv met moederhaard;
- Houten kozijnen aan de voorzijde met enkel glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde met isolatieglas;
- Het appartement dient gerenoveerd te worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.