Fraai uitgevoerd, goed onderhouden appartement met verrassend veel ruimte en aan de achterzijde weids uitzicht over het Markermeer en stadspark. Deze bovenwoning bestaat uit maar liefst 4 woonlagen. Het stadsstrand van 130 meter breed zal binnenkort klaar zijn en bevind zich tevens op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum "De Grote Beer", NS-station, scholen en de binnenstad van Hoorn, zijn op korte afstand van de woning.

Indeling
Niveau 1: middels een overdekte buitentrap en een plateau is de royale entreehal met meterkast, garderobe en toilet bereikbaar. De hal is voorzien van een fraai en modern ogend marmeren vloer incl. vloerverwarming.

Niveau 2: moderne keuken met dubbele unit v.v. close in boiler, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 5 pits inductie kookplaat, RVS schouw, praktische carrousel en composiet aanrechtblad, royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht, open haard en kunststof schuifpui naar ruim balkon met een inpandige bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van marmeren vloerdelen incl. vloerverwarming.

Niveau 3: twee grote slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, design radiator en spotverlichting in verlaagd plafond.

Niveau 4: via een vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer dat tevens dient als 3e slaapkamer verruimd met een dakkapel en v.v. maatwerk inbouwkasten wat ervoor zorgt dat het witgoed en Cv-ketel netjes uit het zicht wordt onttrokken. Aan de straatzijde bevind zich nog een extra groot Velux kiep kantel raam.

Buiten
Op de begane grond aan de voorzijde van het complex heeft u de beschikking over een eigen afgesloten berging voor de fietsen. Via de living te bereiken ruim balkon gelegen op het zuidoosten met een werkelijk prachtig uitzicht over het water! voorzien van inbouwspotjes, elektrisch zonnescherm en inpandig bergruimte.

Omgeving
Mooie wandelpaden direct vanaf de woning langs de dijk in een parkachtige omgeving. De kinderboerderij De Waalrakkers en het Dwaalpark zijn op loopafstand. Ook de binnenstad van Hoorn, de Schouwburg Het Park en binnenkort het stadsstrand zijn op loopafstand. Aan de achterzijde van de woning is vaarwater gelegen met een open verbinding de polder in en de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. De oprit naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten.

Bijzonderheden
- Instap klaar en bijzonder ruim appartement;
- Nette afwerking;
- Eind 2017 alle wanden en plafonds voorzien van Spachtelputz;
- Bouwjaar 1978;
- Prachtig uitzicht vanaf het balkon;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 124m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Remeha 2013);
- Drie grote slaapkamers en ruime woonkamer;
- Elektrisch zonnescherm balkon incl. spotjes;
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie;
- De entree en de eerste woonlaag zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming;
- Een gezond en goed functionerend Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van €60,- excl. verzekering dakkapel ca. €20,57 (per jaar);
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.