Karakteristieke dijkwoning aan de Hordijk in Hordijkerveld-IJsselmonde. De woning heeft drie verdiepingen en een ruim souterrain onder het huis.

Indeling
Karakteristieke dijkwoning aan de Hordijk in Hordijkerveld-IJsselmonde. De woning heeft drie verdiepingen en een ruim souterrain onder het huis.
Een diepe tuin van ruim 40 bij 5 meter. De woning heeft een totale gebruikersoppervlakte van 126 vierkante meter.

Indeling Begane grond:

Ruime hal met kapstokruimte en toilet en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette hardhouten vloer van eiken. De ruim opgezette doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m2 exclusief de keuken. Door de ruimtelijke opzet van de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar terras.

De keuken uit 2019 is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals gas kookplaat met touchscreen toetsen met afzuigkap en een inbouw koelvries combinatie.
De indeling zorgt voor voldoende werk -en opbergruimte.
Keuken bevat deur naar terras en deur naar souterrain.

Via de keuken en de woonkamer is het uitgebouwde terras bereikbaar met overkapping. Het terras is ca. 20 m² groot en via een trap bereikt u de achtertuin.

Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap met badkamer en 3 ruimtes met plavuizen vloeren met veel vaste kastruimtes. Zeer geschikt voor ruime hobby kamer of kantoor, met veel opslagruimte.
Aansluiting voor wasmachine en droger onder de trap.

De voorste ruimte is tevens de uitgang voorzien van deur naar de tuin.

De badkamer gebouwd in de originele wasruimte met douche, toilet, wasbak en kast. Elektrische radiator element voor handdoeken. Vloerverwarming over de hele oppervlakte van de badkamer.

1e Verdieping: Via de hal op de begane grond komt u op de overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop is ruimte voor een toilet of extra kastruimte en deur naar balkon voorzien van hekwerk en scheidingswand.

Verder is de trap naar de zolder verdieping met nog een bruikbare slaapkamer en veel opbergruimte.

Buiten: De achtertuin met een lengte van 40 meter is gelegen op het noordoosten. Gezien de lengte van de tuin is er elk gewenst moment van de dag en van het jaar een plek om van de zon te genieten. En genoeg ruimte om een grote schuur of zwembad te bouwen.

Nieuwe schuttingen geplaatst zowel links als rechts, met tuinpoort aan de linkerkant vooraan voor het overpad langs het hoekhuis richting het slop om weer aan de Hordijk te komen. Eigen tuin afsluitbaar en privé zonder overpad.

Omgeving: Het is fijn wonen aan de Hordijk. Belangrijke voorzieningen zijn fietsend te bereiken: winkelcentrum Keizerswaard, woonboulevard Barendrecht en het Maasstad Ziekenhuis. Uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Nog schoolgaande kinderen? Zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zijn vlakbij.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1933
- eigen grond 241 m²
- Gebruikersoppervlakte 126 m²
- inhoud 437.9 m³
- overdracht vindt plaats bij Nationale Notaris.
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie