Op circa 5,5 kilometer van de A7, vlakbij het Oldambtmeer en op minder dan 30 minuten van Groningen staat deze geheel gelijkvloerse bungalow boordevol luxe, sfeer en een geheel eigen identiteit. De vloeroppervlakte is maar liefst 268m2 waardoor wonen op gepaste wijze gecombineerd kan worden met een kantoor, praktijk of B&B. Terwijl je over de Hoofdweg rijdt trekt deze bungalow jouw volledige aandacht en als je binnen bent, word je aangenaam verrast en zie je steeds nieuwe details die zich presenteren. Het zuid gerichte perceel is maar liefst 3.200m2 en heeft de ervaring van een privépark. Zeldzaam, eigenzinnig en uniek…

Finsterwolde ligt ten oosten van het Oldambtmeer, bekend van de Blauwestad, en ten noorden van dit mooie dorp zijn de Eems en de Dollard. Het dorp biedt diverse basisvoorzieningen waaronder een buurtsupermarkt en goede busverbinding met Winschoten. De stad Groningen en het Duitse Emden zijn een half uur rijden, Leeuwarden iets meer dan een uur en met 45 minuten sta je in Assen. Onthaasten, weg van de Randstad, omringd door prachtige natuur en volop watersportmogelijkheden in de buurt… Finsterwolde heet jou van harte welkom.

Indeling:
Bewonder de pure schoonheid van deze gelijkvloerse bungalow en loop naar de overdekte entree aan de rechterzijde. Achter de witte voordeur is de speels ingedeelde hal met een aparte garderobe, de meterkast, de luxe toiletruimte en een deur naar de inpandige berging.

Vanuit de hal is de indrukwekkende woonkamer te bereiken met mooi lichtinval door de grote ramen en de brede lichtstraat. De kleur van de kozijnen, wanden, plafonds en vloer vormen een smaakvolle compositie en blikvanger is de strak vormgegeven schouw met gashaard. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haard een tweede zithoek bij de keuken.

In alle opzichten bevinden wij ons in een unieke woning; zo ook in de keuken. De U-opstelling is uitgevoerd in een mooie taupe-kleur en het houten werkblad vloeit over in de eetbar. De hoogglans vierkante tegels tegen de achterwand passen goed bij de dubbeldeurs koelkast en alle aanwezige apparatuur is van topmerken zoals Miele en Bosch: de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de extra brede heteluchtoven staan garant voor vele jaren kookplezier.

Openslaande deuren in de woonkamer en de hal geven toegang tot de grote, tuingerichte eetkamer die uitstekende mogelijkheden biedt voor het etaleren van kunst of om wonen met werken te combineren. De vele ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige, lichte ruimte die thans is ingericht als eet- en tv-kamer.

Verspreid over de grote vloeroppervlakte zijn zes kamers waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin, om gasten te ontvangen en om rustig te kunnen werken. Een van de kamers is aan de voorzijde gesitueerd en, via een tussenportaal, vanuit de hal te bereiken; perfect om te gebruiken als werk-/spreekkamer. De overige kamers grenzen aan de eetkamer en variëren qua grootte. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de tuinzijde, heeft een warme oranjeteint op de muren. De naastgelegen slaapkamers zijn ingericht als kleedkamer en eenpersoonskamer, beiden met uitzicht naar de tuin.

Spektakelstuk is de badkamer (2007) met een geheel eigen identiteit. De blauwe wanden nodigen uit om met je vinger overheen te glijden en de inbouwverlichting zorgt voor spannende schaduweffecten. De badkamer is ingedeeld met een vaste kastenwand (met plek voor de was-apparatuur), een wastafelmeubel met twee kranen, tweede toilet, een tweepersoons Oceana whirlpool en een douche/stoomcabine met licht en radio.

Exterieur:
Als je de ruimte, sfeer en luxe in de woning hebt ervaren is het tijd om in de tuin te kijken. Het perceel is maar liefst 3.200m2 waarbij het merendeel van de tuin aan de achterzijde is gesitueerd. De ligging van de achtertuin op het zonnige zuiden waarbij de grote zomereik bij het terras zorgt voor beschutting.

De achtertuin heeft de allure van een park met een gazon, diverse bomen, beukenhagen, borders met beplanting en een groot terras bij het grote bijgebouw. Dit bijgebouw is een perfecte plek voor de fiets. Het tweede bijgebouw met dubbele deuren is de thuisbasis van de zitmaaier en het (tuin)gereedschap.

De voortuin met de hagen en de veelal groenblijvende beplanting geeft deze bungalow de uitstraling die het verdient. Vergeet niet de zijtuin aan de linkerzijde te bezoeken; zo krijg je iedere keer nieuwe indrukken. Dit mag met recht betiteld worden als een unieke plek waar wonen, werken en ontspanning in volledige harmonie met elkaar kunnen ‘samenwonen’.

Bijzonderheden:
- Luxe keuken (2006), badkamer (2007) en toiletruimte;
- Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Remeha Avanta, 2019), deels aangesloten op de vloerverwarming;
- Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Het schilderwerk is in 2017 (buitenzijde) en 2020 (binnenzijde) gedaan;
- 20 zonnepanelen op het platte dak;
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Diepe achtertuin (zuid) met veel privacy en de uitstraling van een park;
- Monumentale zomereik in de achtertuin, geplant rond 1885;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.