Ben je op zoek naar een ruim, speels ingedeelde bovenwoning met drie ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 88m2? Deze bovenwoning is verdeeld over de tweede, een deel van de derde én een deel van de vierde verdieping; zo heb je aan ruimte geen gebrek. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, er zijn twee balkons op het zonnige zuiden en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Pak jij deze kans en verbouw jij deze bovenwoning tot jouw droomplek?

Je kunt hardlopen in het Essenburgpark, een hapje eten in een van de restaurants in de buurt, lopen naar de basisschool en vlak om de hoek zijn het Rotterdam Designcollege en het Marnix Gymnasium. De bus en tram zorgen voor een goede verbinding met de rest van Rotterdam en met 10 minuten fietsen sta je op de Coolsingel. Via de S115 ben je snel bij de A13 en A20 (knooppunt Kleinpolderplein). Werk je in het Erasmus MC? Dan woon je maar 2.5 kilometer van je werk!

Indeling:
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de ruime hal met toiletruimte, de woonkamer, een ruime slaapkamer en de keuken. Opvallend zijn de hoge plafonds waardoor de ruimtes nog groter lijken. Aan de voorzijde is de slaapkamer en in de woonkamer is de deur naar het balkon. De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met enige inbouwapparatuur; ook hangt hier de cv-ketel die zorgt voor verwarming en het warme water.

Derde verdieping:
Volg de trap naar de derde verdieping waar je vanaf de overloop de tweede slaapkamer kunt bereiken. Deze slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon.

Vierde verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn de overloop, ruime badkamer en de derde slaapkamer. Op de overloop is een trap naar het platte dak en in de badkamer zie je een ligbad, aparte douche, wastafel en de opstelling van de cv-ketel.

Exterieur:
Deze bovenwoning heeft twee balkons op de tweede verdieping (woonkamerniveau) en derde verdieping (slaapkamerniveau), beiden op het zuiden gesitueerd. Het platte dak is te bereiken via de trap en kan, na het verkrijgen van de benodigde vergunning, verbouwd worden tot dakterras.

Bijzonderheden:
Maar liefst drie slaapkamers;
Ruime badkamer met ligbad én douche;
Twee balkons op het zuiden;
Mogelijkheid voor een dakterras (na verkrijgen vergunning);
Gelegen op eigen grond;
Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
Servicekosten € 98,70 per maand;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.