Algemeen
Een heerlijk zeer goed onderhouden 2-kamer appartement. Het is een onderdeel van een kleinschalig complex, ingericht met 6 appartementen en voorzien van een interne liftinstallatie zodat dit appartement zeer geschikt is voor alle leeftijden. Het geheel is voorzien van een recent gerenoveerde complete badkamer, een nette complete keuken met inbouwapparatuur, een laminaatvloer in een lichte grijstint, een groot zonnig overdekt balkon en een eigen berging.

Indeling binnen
Begane grond:
Centrale hal met intercom, brievenbustableau, toegang tot een eigen berging, lift en het trappenhuis.

Appartement 2e verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte, inbouwkast en meterkast, toegang tot de royale woonkamer met een fraai overdekt balkon en een half open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur van Siemens o.a. een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en ook een extra aansluiting voor een was- en of droogcombinatie.

Via een tweede hal komt u bij de riante slaapkamer met een vaste kastenwand, een recent gerenoveerde complete badkamer welke is voorzien van een afgesloten doucheruimte, waskom, toilet (zwevend), een afsluitbare kast voor een opstelling van een wasmachine en/of wasdroger en voorzien van inbouwspots. Naast de badkamer is een kast voor een CV-combiketel en mechanische ventilatie.

Buiten
Het appartement beschikt over een groot zonnig balkon op het oosten en over een eigen aparte berging.

Locatie
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in een separate deelwijk van Huissen. Zonder een doorgaande verbinding naar elders komen hier alleen bewoners van deze wijk uit de begin jaren negentig. De wijk is ruim van opzet en met veel groen. Het ligt vlakbij een sportpark met voetbal- en tennisvelden en een fitnessclub met binnenzwembad.

Huissen
Huissen is één van de zeven plaatsen in gemeente Lingewaard en heeft als enige stadsrechten. Op dit moment heeft Huissen circa 19.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitenzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief.

Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de weide omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1994;
Energielabel B;
Inhoud: circa 184m3;
Woonoppervlakte: circa 60m2;
Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2;
Externe bergruimte: 6m2.
Complete keuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur;
Volledig gerenoveerde complete badkamer (2020);
Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in een lichte grijstint;
Veel glasvezelbehang;
De woning is voorzien van een Vaillant CV-ketel met een direct opzegbaar huurcontract;
Groot zonnig overdekt balkon;
Lift aanwezig;
Vrij parkeren voor het complex en in de directe omgeving;
Goed functionerende VvE, de servicekosten bedragen € 140,- per maand;
Ideaal voor alle leeftijden en speciaal voor starters;
Oplevering na 1 oktober;
In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.