In de kindvriendelijke wijk Achterveld gelegen, sfeervolle, goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning grenst aan de voorzijde direct aan het park waar tevens speeltoestellen aanwezig zijn.
Door de riante aanbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer aanzienlijk vergroot.
Ondanks deze uitbouw treft u een ruime achtertuin van ca. 9,3 x 5,7 m2.

De woonkamer is voorzien van een spachtelputz wandafwerking.
Over de gehele begane grond ligt een hardhouten parketvloer.

Aan de voorzijde gelegen moderne inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de 1ste verdieping treft u een 3-tal slaapkamers en een in 2017 volledig vernieuwde badkamer.
De vloer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met extra brede planken.

Op de 2e verdieping treft u een ruime open zolder met diverse extra bergruimtes, welke de mogelijkheid geeft tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.

De woning heeft een leuke voor- en achtertuin welke zijn voorzien van sierbestrating, borders, tuinverlichting, schuur en een achterom.
De woning kenmerkt zich door zijn locatie, uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en een fantastisch vrij uitzicht!
De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
Verwarming middels CV (HR) combi ketel (2016). Bouwjaar woning 1988. Woonoppervlakte 135 m2.
Inhoud 390 m3. Perceel oppervlakte van 135m2.

Indeling binnen

Begane grond :

Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein en hangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang trapkast en toegang naar de woonkamer.
Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2009) geplaatst in een L-vormige opstelling.
De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gas-op-glas-kookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasmachine.

1e Verdieping:

Overloop met een 3-tal ruime slaapkamers, luxe badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 16,7 m2) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamers 2 en 3 (ca. 11,6 en 7,4 m2) liggen aan de achterzijde. Alle vloeren zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer met extra brede planken. De luxe badkamer is uitgerust met douchecabine met regendouche, stoom en infrarood functie, radio, luxe wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede hangend toilet. De badkamer is verwarmd d.m.v. elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:

Ruime, open zolder met diverse bergruimtes en voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel en nieuw Velux dakraam. Wasmachine aansluiting, opstelplaats HR ketel (2016) mechanische ventilatie (Itho) met 2 extra afstandsbedieningen.
De mogelijkheid bestaat om deze zolder te verbouwen tot 1 of 2 extra slaapkamers.

Buiten

Voor en achtertuin voorzien van (sier)bestrating, tuinverlichting en borders met beplanting.
Omgeving
Op loopafstand basisscholen, winkelcentrum, park (met speeltoestellen) en openbaar vervoer (bus en tram). Gelegen op een goede en mooie locatie in de zeer gewilde wijk Achterveld.
Voorzijde van de woning is autoluw.
Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

De woning is in 2022 voorzien van 2 elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning.
Het dak van de aanbouw is in oktober 2017 voorzien van een nieuwe industriële EPDM toplaag (factuur aanwezig).
In 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst op het schuine dak aan de voorzijde van de woning.
De woning is in 2022 aan de buitenzijde geheel opgeschilderd.
Overdracht via De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.