Dit is je kans om een geheel pand op de Hillevliet te bemachtigen! Een beneden- en een bovenwoning met twee voordeuren, zeven (slaap)kamers, twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. Ideaal als je met je ouders onder één dak wilt wonen (maar toch een beetje apart) en uitermate geschikt om (deels) te verhuren. Kunststof kozijnen met isolatieglas, laminaatvloeren, nette badkamers, prima keukens en de diepe achtertuin met grote berging maken Hillevliet 52 tot een uniek object; pak je kans en kom kijken op één van de kijkdagen!

De Hillevliet is een mooie straat in Rotterdam Zuid, gelegen in de wijk Hillesluis. In de omgeving zijn diverse winkels, leuke horeca, scholen, winkelcentrum Zuidplein, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus/metro) en binnen een kwartiertje fietsen sta je in het dynamische, populaire centrum van Rotterdam. Via de uitvalswegen heb je een goede aansluiting op de A15 en de A16; de Randstad en het Groene Hart zijn binnen handbereik.

Indeling benedenwoning

Begane grond:
Via de entree kom je bij de tochthal, waarachter een kleine trap je naar het tweede deel van de hal brengt. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de cv-/bergkamer, een tweetal bergkasten en de trap naar de eerste verdieping.
Beide slaapkamers hebben een brede kastenwand met schuifdeuren en vanuit slaapkamer aan de achterzijde heb je uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer is thans in gebruik als cv-/bergkamer; de gemoderniseerde badkamer is ingericht met een douche, toilet, wandradiator en twee wastafels met een brede spiegel en een bergmeubel waar je volop spullen in kwijt kunt.

Eerste verdieping:
Wonen doe je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruim negen meter diepe woonkamer met de open keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is werkelijk fantastisch: op de brede groenstrook met hoge bomen en de singel waar je kunt vissen en varen. De woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek, een lange eettafel en een plek voor een bureau of voor de kinderen om te spelen. Het hoge plafond versterkt de beleving van ruimte en in de schouw is een sierhaard geplaatst. De open keuken heeft een vernieuwde U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast.

Indeling bovenwoning

Begane grond:
De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond; hier is de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ook de bovenwoning heeft een ruime woonkamer, deze heeft nagenoeg gelijke maten als de woonkamer van de benedenwoning. Dankzij twee hoge ramen aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op de singel; aan de achterzijde kijk je over de achterliggende bebouwing heen.
De bovenwoning heeft een dichte keuken met een hoekopstelling; als je de muur tussen de woonkamer en de keuken weg haalt heb je mogelijkheid voor een moderne keuken met kook-/spoeleiland en apparatenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het balkon is met de nieuwe keukenopstelling niet meer toegankelijk; hier is nu een stuk aanrecht met onderkasten en de ronde gootsteen.
Aan de voorzijde zijn een recent vernieuwde toiletruimte met fonteintje en een slaap-/werkkamer met uitzicht op het water.

Derde verdieping:
Volop ruimte op de derde verdieping dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een 3,50 meter brede dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde een meer dan 2 meter brede dakkapel. De derde kamer is een prima kinderkamer of walk-in-closet in wording; aan de andere zijde van de overloop is de badkamer met een xl-inloopdouche (met dubbele douchekop) en een zwarte wastafel op een houten meubel.

Exterieur:
De voortuin heeft een hoge haag en is geheel bestraat; ideaal om de fiets te parkeren. Vanuit de benedenwoning heb je toegang tot de achtertuin; een flinke buitenruimte met twee terrassen, een grasveld, diverse beplanting en een ruime berging met een overkapping. De grootte van de tuin maakt dit object extra bijzonder; pak je kans en word de trotse eigenaar van al deze vierkante meters!

Bijzonderheden:
- Beneden- en bovenwoning met dubbele entree;
- Merendeels kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Bijna alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Diepe achtertuin met grote berging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.